Huiswaardemeter

Woningwaarde Jacob van Ruisdaelstraat 20

5261XD Vught

179 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 4.014Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 718.545
+12,5%
[ € 632.320 – € 804.770 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 703.938[ € 668.741 – € 739.135 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 735.728[ € 701.509 – € 775.353 ]

Wat is mijn huis waard?

Jacob van Ruisdaelstraat 20 in Vught heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 718.545 (€ 4.014 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.000Sinds september +1,0%
+€ 79.64312 maanden +12,5%
+€ 54.89112 mnd vs. NL +8,6%
Jacob van Ruisdaelstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 718.545 voor Jacob van Ruisdaelstraat 20 in Vught. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jacob van Ruisdaelstraat 20 in Vught heeft in een verwachte verkoopprijs van € 735.728. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 718.545.

Verwachte verkoopprijs Jacob van Ruisdaelstraat 20
€ 735.728[ € 701.509 – € 775.353 ]
Verkoper houdt over€ 726.385−€ 9.343 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 752.593+€ 16.865 kosten koper
Verkoopprijs€ 735.728
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.093
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 726.385

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jacob van Ruisdaelstraat 20 in Vught heeft in een verwachte vraagprijs van € 703.938. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.933 per m².

Verwachte vraagprijs Jacob van Ruisdaelstraat 20
Onder gem. in buurt Taalstraat en omgevingBoven gem.
€ 703.938[ € 668.741 – € 739.135 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.933[ € 3.736 – € 4.129 ]
Gem. vraagprijs in buurt Taalstraat en omgeving
€ 943.182[ € 595.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jacob van Ruisdaelstraat 20 adviseren wij in een bod van € 735.728, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 703.938 ligt. In de gemeente Vught wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 718.545+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 735.728+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 772.514+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jacob van Ruisdaelstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 703.938 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jacob van Ruisdaelstraat 20 in Vught bedragen € 3.652 per maand bij een woningwaarde van € 718.545. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 919.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.652/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.514
OZB€ 46
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.652
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.265.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jacob van Ruisdaelstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte179 m²
Perceeloppervlakte222 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 718.545
Verwachte verkoopprijs€ 735.728
Verwachte vraagprijs€ 703.938
Verwacht overbod+6,0% (Vught)

Locatie

BuurtTaalstraat en omgeving→
PlaatsVught→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Taalstraat en omgeving besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (16%)
C (22%)
D (13%)
E (11%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Taalstraat en omgeving

Taalstraat en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,4 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heikantstraat 41, 5261XM Vught
Heikantstraat 41
1964 · 122 m²
€ 642.792
Straatbeeld van Ruidigerdreef 9, 5266AZ Cromvoirt
Ruidigerdreef 9
1968 · 157 m²
€ 648.867
Straatbeeld van Lekkerbeetjenlaan 64, 5263AH Vught
Lekkerbeetjenlaan 64
1964 · 102 m²
€ 489.159
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 718.545 zit Jacob van Ruisdaelstraat 20 in het middensegment van Taalstraat en omgeving — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Jacob van Ruisdaelstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jacob van Ruisdaelstraat 20 in Vught.

Wat is Jacob van Ruisdaelstraat 20 in Vught waard?
Jacob van Ruisdaelstraat 20 in Vught heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 718.545 (bandbreedte € 632.320 – € 804.770). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Taalstraat en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jacob van Ruisdaelstraat 20 in Vught?
De verwachte vraagprijs van Jacob van Ruisdaelstraat 20 in Vught is in oktober 2026 € 703.938 (bandbreedte € 668.741 – € 739.135). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.014.
Hoeveel moet ik overbieden op Jacob van Ruisdaelstraat 20 in Vught?
Voor Jacob van Ruisdaelstraat 20 adviseren wij een bod van € 735.728 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vught in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jacob van Ruisdaelstraat 20 in Vught?
De geschatte bruto maandlasten van Jacob van Ruisdaelstraat 20 in Vught bedragen € 3.652 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 718.545 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.514 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jacob van Ruisdaelstraat 20 in Vught zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jacob van Ruisdaelstraat 20 in Vught is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 79.643) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jacob van Ruisdaelstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Taalstraat en omgeving is € 613.000. De geschatte marktwaarde van Jacob van Ruisdaelstraat 20 ligt rond € 718.545. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jacob van Ruisdaelstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Jacob van Ruisdaelstraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Taalstraat en omgeving heeft 8% van de woningen zonnepanelen.