Huiswaardemeter

Woningwaarde Jacob van Ruisdaelstraat 21

5261XD Vught

92 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 4.542Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 417.846
+12,5%
[ € 367.704 – € 467.988 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 405.779[ € 385.490 – € 426.068 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 430.272[ € 408.234 – € 451.206 ]

Wat is mijn huis waard?

Jacob van Ruisdaelstraat 21 in Vught heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 417.846 (€ 4.542 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.071Sinds september +1,0%
+€ 46.31412 maanden +12,5%
+€ 31.92012 mnd vs. NL +8,6%
Jacob van Ruisdaelstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 417.846 voor Jacob van Ruisdaelstraat 21 in Vught. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jacob van Ruisdaelstraat 21 in Vught heeft in een verwachte verkoopprijs van € 430.272. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 417.846.

Verwachte verkoopprijs Jacob van Ruisdaelstraat 21
€ 430.272[ € 408.234 – € 451.206 ]
Verkoper houdt over€ 424.289−€ 5.983 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 441.027+€ 10.755 kosten koper
Verkoopprijs€ 430.272
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.733
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 424.289

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jacob van Ruisdaelstraat 21 in Vught heeft in een verwachte vraagprijs van € 405.779. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.411 per m².

Verwachte vraagprijs Jacob van Ruisdaelstraat 21
Onder gem. in buurt Taalstraat en omgevingBoven gem.
€ 405.779[ € 385.490 – € 426.068 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.411[ € 4.190 – € 4.631 ]
Gem. vraagprijs in buurt Taalstraat en omgeving
€ 943.182[ € 595.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jacob van Ruisdaelstraat 21 adviseren wij in een bod van € 430.272, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 405.779 ligt. In de gemeente Vught wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 417.846+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 430.272+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 451.786+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jacob van Ruisdaelstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 405.779 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jacob van Ruisdaelstraat 21 in Vught bedragen € 2.141 per maand bij een woningwaarde van € 417.846. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 618.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.141/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.043
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.141
Totaal betaald over 30 jaar€ 735.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jacob van Ruisdaelstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte219 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 417.846
Verwachte verkoopprijs€ 430.272
Verwachte vraagprijs€ 405.779
Verwacht overbod+6,0% (Vught)

Locatie

BuurtTaalstraat en omgeving→
PlaatsVught→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Taalstraat en omgeving besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (16%)
C (22%)
D (13%)
E (11%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Taalstraat en omgeving

Taalstraat en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,4 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achter de Bredase Wagen 22, 5261XC Vught
Achter de Bredase Wagen 22
1974 · 55 m²
€ 268.839
Straatbeeld van Bleekstraat 9, 5261XP Vught
Bleekstraat 9
1962 · 100 m²
€ 460.661
Straatbeeld van Michiel de Ruyterweg 105A, 5262VC Vught
Michiel de Ruyterweg 105A
1964 · 93 m²
€ 385.444
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 417.846 is Jacob van Ruisdaelstraat 21 een van de meer betaalbare woningen in Taalstraat en omgeving. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jacob van Ruisdaelstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jacob van Ruisdaelstraat 21 in Vught.

Wat is Jacob van Ruisdaelstraat 21 in Vught waard?
Jacob van Ruisdaelstraat 21 in Vught heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 417.846 (bandbreedte € 367.704 – € 467.988). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Taalstraat en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jacob van Ruisdaelstraat 21 in Vught?
De verwachte vraagprijs van Jacob van Ruisdaelstraat 21 in Vught is in oktober 2026 € 405.779 (bandbreedte € 385.490 – € 426.068). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.542.
Hoeveel moet ik overbieden op Jacob van Ruisdaelstraat 21 in Vught?
Voor Jacob van Ruisdaelstraat 21 adviseren wij een bod van € 430.272 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Vught in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jacob van Ruisdaelstraat 21 in Vught?
De geschatte bruto maandlasten van Jacob van Ruisdaelstraat 21 in Vught bedragen € 2.141 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 417.846 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.043 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jacob van Ruisdaelstraat 21 in Vught zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jacob van Ruisdaelstraat 21 in Vught is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 46.314) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jacob van Ruisdaelstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Taalstraat en omgeving is € 613.000. De geschatte marktwaarde van Jacob van Ruisdaelstraat 21 ligt rond € 417.846. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jacob van Ruisdaelstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Jacob van Ruisdaelstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Taalstraat en omgeving heeft 8% van de woningen zonnepanelen.