Huiswaardemeter

Woningwaarde St.-Sebastiaanhof 21

5262BH Vught

105 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 4.707Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 494.195
+12,5%
[ € 434.892 – € 553.498 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 479.964[ € 455.966 – € 503.962 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 508.848[ € 482.868 – € 533.696 ]

Wat is mijn huis waard?

St.-Sebastiaanhof 21 in Vught heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 494.195 (€ 4.707 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.814Sinds september +1,0%
+€ 54.77612 maanden +12,5%
+€ 37.75212 mnd vs. NL +8,6%
St.-Sebastiaanhof 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 494.195 voor St.-Sebastiaanhof 21 in Vught. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

St.-Sebastiaanhof 21 in Vught heeft in een verwachte verkoopprijs van € 508.848. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 494.195.

Verwachte verkoopprijs St.-Sebastiaanhof 21
€ 508.848[ € 482.868 – € 533.696 ]
Verkoper houdt over€ 502.001−€ 6.847 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 521.175+€ 12.327 kosten koper
Verkoopprijs€ 508.848
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.597
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 502.001

Wat is de verwachte vraagprijs?

St.-Sebastiaanhof 21 in Vught heeft in een verwachte vraagprijs van € 479.964. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.571 per m².

Verwachte vraagprijs St.-Sebastiaanhof 21
Onder gem. in buurt SchoonveldBoven gem.
€ 479.964[ € 455.966 – € 503.962 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.571[ € 4.343 – € 4.800 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schoonveld
€ 816.286[ € 349.500 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor St.-Sebastiaanhof 21 adviseren wij in een bod van € 508.848, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 479.964 ligt. In de gemeente Vught wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 494.195+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 508.848+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 534.290+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

St.-Sebastiaanhof 21 zal in bij een vraagprijs van € 479.964 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor St.-Sebastiaanhof 21 in Vught bedragen € 2.523 per maand bij een woningwaarde van € 494.195. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 694.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.523/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.417
OZB€ 32
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.523
Totaal betaald over 30 jaar€ 870.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over St.-Sebastiaanhof 21

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte81 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 494.195
Verwachte verkoopprijs€ 508.848
Verwachte vraagprijs€ 479.964
Verwacht overbod+6,0% (Vught)

Locatie

BuurtSchoonveld→
PlaatsVught→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schoonveld besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (39%)
B (8%)
C (19%)
D (14%)
E (9%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Schoonveld

Schoonveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

37,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Michiel de Ruyterweg 17, 5262VA Vught
Michiel de Ruyterweg 17
2021 · 63 m²
€ 345.475
Straatbeeld van Michiel de Ruyterweg 23A, 5262VA Vught
Michiel de Ruyterweg 23A
2021 · 63 m²
€ 343.867
Straatbeeld van Marktveld 9B, 5261EA Vught
Marktveld 9B
2011 · 135 m²
€ 970.537
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 494.195 is St.-Sebastiaanhof 21 een van de meer betaalbare woningen in Schoonveld. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over St.-Sebastiaanhof 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van St.-Sebastiaanhof 21 in Vught.

Wat is St.-Sebastiaanhof 21 in Vught waard?
St.-Sebastiaanhof 21 in Vught heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 494.195 (bandbreedte € 434.892 – € 553.498). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schoonveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van St.-Sebastiaanhof 21 in Vught?
De verwachte vraagprijs van St.-Sebastiaanhof 21 in Vught is in oktober 2026 € 479.964 (bandbreedte € 455.966 – € 503.962). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.707.
Hoeveel moet ik overbieden op St.-Sebastiaanhof 21 in Vught?
Voor St.-Sebastiaanhof 21 adviseren wij een bod van € 508.848 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Vught in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van St.-Sebastiaanhof 21 in Vught?
De geschatte bruto maandlasten van St.-Sebastiaanhof 21 in Vught bedragen € 2.523 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 494.195 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.417 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van St.-Sebastiaanhof 21 in Vught zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van St.-Sebastiaanhof 21 in Vught is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 54.776) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van St.-Sebastiaanhof 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schoonveld is € 526.000. De geschatte marktwaarde van St.-Sebastiaanhof 21 ligt rond € 494.195. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van St.-Sebastiaanhof 21?
Huishoudens in de buurt van St.-Sebastiaanhof 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schoonveld heeft 12% van de woningen zonnepanelen.