Huiswaardemeter

Woningwaarde St.-Catharinastraat 3

5262BX Vught

121 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 5.013Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 606.543
+12,5%
[ € 533.758 – € 679.328 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 592.305[ € 562.690 – € 621.920 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 621.123[ € 589.699 – € 651.772 ]

Wat is mijn huis waard?

St.-Catharinastraat 3 in Vught heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 606.543 (€ 5.013 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.909Sinds september +1,0%
+€ 67.22912 maanden +12,5%
+€ 46.33512 mnd vs. NL +8,6%
St.-Catharinastraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 606.543 voor St.-Catharinastraat 3 in Vught. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

St.-Catharinastraat 3 in Vught heeft in een verwachte verkoopprijs van € 621.123. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 606.543.

Verwachte verkoopprijs St.-Catharinastraat 3
€ 621.123[ € 589.699 – € 651.772 ]
Verkoper houdt over€ 613.041−€ 8.082 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 635.695+€ 14.572 kosten koper
Verkoopprijs€ 621.123
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.832
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 613.041

Wat is de verwachte vraagprijs?

St.-Catharinastraat 3 in Vught heeft in een verwachte vraagprijs van € 592.305. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.895 per m².

Verwachte vraagprijs St.-Catharinastraat 3
Onder gem. in buurt SchoonveldBoven gem.
€ 592.305[ € 562.690 – € 621.920 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.895[ € 4.650 – € 5.140 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schoonveld
€ 816.286[ € 349.500 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor St.-Catharinastraat 3 adviseren wij in een bod van € 621.123, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 592.305 ligt. In de gemeente Vught wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 606.543+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 621.123+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 652.179+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

St.-Catharinastraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 592.305 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor St.-Catharinastraat 3 in Vught bedragen € 3.083 per maand bij een woningwaarde van € 606.543. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 807.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.083/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.966
OZB€ 39
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.083
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.067.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over St.-Catharinastraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte213 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 606.543
Verwachte verkoopprijs€ 621.123
Verwachte vraagprijs€ 592.305
Verwacht overbod+6,0% (Vught)

Locatie

BuurtSchoonveld→
PlaatsVught→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schoonveld besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (39%)
B (8%)
C (19%)
D (14%)
E (9%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Schoonveld

Schoonveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

37,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwe Heikantstraat 20, 5263AE Vught
Nieuwe Heikantstraat 20
1959 · 148 m²
€ 603.435
Straatbeeld van Michiel de Ruyterweg 105A, 5262VC Vught
Michiel de Ruyterweg 105A
1964 · 93 m²
€ 385.444
Straatbeeld van Michiel de Ruyterweg 107A, 5262VC Vught
Michiel de Ruyterweg 107A
1964 · 93 m²
€ 386.286
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 606.543 zit St.-Catharinastraat 3 in het middensegment van Schoonveld — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over St.-Catharinastraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van St.-Catharinastraat 3 in Vught.

Wat is St.-Catharinastraat 3 in Vught waard?
St.-Catharinastraat 3 in Vught heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 606.543 (bandbreedte € 533.758 – € 679.328). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schoonveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van St.-Catharinastraat 3 in Vught?
De verwachte vraagprijs van St.-Catharinastraat 3 in Vught is in oktober 2026 € 592.305 (bandbreedte € 562.690 – € 621.920). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.013.
Hoeveel moet ik overbieden op St.-Catharinastraat 3 in Vught?
Voor St.-Catharinastraat 3 adviseren wij een bod van € 621.123 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vught in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van St.-Catharinastraat 3 in Vught?
De geschatte bruto maandlasten van St.-Catharinastraat 3 in Vught bedragen € 3.083 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 606.543 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.966 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van St.-Catharinastraat 3 in Vught zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van St.-Catharinastraat 3 in Vught is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 67.229) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van St.-Catharinastraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schoonveld is € 526.000. De geschatte marktwaarde van St.-Catharinastraat 3 ligt rond € 606.543. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van St.-Catharinastraat 3?
Huishoudens in de buurt van St.-Catharinastraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schoonveld heeft 12% van de woningen zonnepanelen.