Huiswaardemeter

Woningwaarde St.-Catharinastraat 22

5262BZ Vught

124 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 4.651Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 576.666
+12,5%
[ € 507.466 – € 645.866 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 559.979[ € 531.980 – € 587.978 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 593.851[ € 563.899 – € 623.257 ]

Wat is mijn huis waard?

St.-Catharinastraat 22 in Vught heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 576.666 (€ 4.651 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.618Sinds september +1,0%
+€ 63.91712 maanden +12,5%
+€ 44.05212 mnd vs. NL +8,6%
St.-Catharinastraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 576.666 voor St.-Catharinastraat 22 in Vught. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

St.-Catharinastraat 22 in Vught heeft in een verwachte verkoopprijs van € 593.851. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 576.666.

Verwachte verkoopprijs St.-Catharinastraat 22
€ 593.851[ € 563.899 – € 623.257 ]
Verkoper houdt over€ 586.069−€ 7.782 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 607.878+€ 14.027 kosten koper
Verkoopprijs€ 593.851
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.532
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 586.069

Wat is de verwachte vraagprijs?

St.-Catharinastraat 22 in Vught heeft in een verwachte vraagprijs van € 559.979. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.516 per m².

Verwachte vraagprijs St.-Catharinastraat 22
Onder gem. in buurt SchoonveldBoven gem.
€ 559.979[ € 531.980 – € 587.978 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.516[ € 4.290 – € 4.742 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schoonveld
€ 816.286[ € 349.500 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor St.-Catharinastraat 22 adviseren wij in een bod van € 593.851, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 559.979 ligt. In de gemeente Vught wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 576.666+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 593.851+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 623.544+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

St.-Catharinastraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 559.979 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor St.-Catharinastraat 22 in Vught bedragen € 2.936 per maand bij een woningwaarde van € 576.666. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 777.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.936/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.820
OZB€ 37
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.936
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.015.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over St.-Catharinastraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte149 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 576.666
Verwachte verkoopprijs€ 593.851
Verwachte vraagprijs€ 559.979
Verwacht overbod+6,0% (Vught)

Locatie

BuurtSchoonveld→
PlaatsVught→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schoonveld besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (39%)
B (8%)
C (19%)
D (14%)
E (9%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Schoonveld

Schoonveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

37,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwe Heikantstraat 20, 5263AE Vught
Nieuwe Heikantstraat 20
1959 · 148 m²
€ 603.435
Straatbeeld van Michiel de Ruyterweg 105A, 5262VC Vught
Michiel de Ruyterweg 105A
1964 · 93 m²
€ 385.444
Straatbeeld van Michiel de Ruyterweg 107A, 5262VC Vught
Michiel de Ruyterweg 107A
1964 · 93 m²
€ 386.286
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

St.-Catharinastraat 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 576.666 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schoonveld willen wonen. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over St.-Catharinastraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van St.-Catharinastraat 22 in Vught.

Wat is St.-Catharinastraat 22 in Vught waard?
St.-Catharinastraat 22 in Vught heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 576.666 (bandbreedte € 507.466 – € 645.866). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schoonveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van St.-Catharinastraat 22 in Vught?
De verwachte vraagprijs van St.-Catharinastraat 22 in Vught is in oktober 2026 € 559.979 (bandbreedte € 531.980 – € 587.978). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.651.
Hoeveel moet ik overbieden op St.-Catharinastraat 22 in Vught?
Voor St.-Catharinastraat 22 adviseren wij een bod van € 593.851 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Vught in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van St.-Catharinastraat 22 in Vught?
De geschatte bruto maandlasten van St.-Catharinastraat 22 in Vught bedragen € 2.936 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 576.666 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.820 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van St.-Catharinastraat 22 in Vught zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van St.-Catharinastraat 22 in Vught is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 63.917) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van St.-Catharinastraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schoonveld is € 526.000. De geschatte marktwaarde van St.-Catharinastraat 22 ligt rond € 576.666. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van St.-Catharinastraat 22?
Huishoudens in de buurt van St.-Catharinastraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schoonveld heeft 12% van de woningen zonnepanelen.