Huiswaardemeter

Woningwaarde Molhuysensingel 11

5262CB Vught

123 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 5.269Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 648.039
+12,5%
[ € 570.274 – € 725.804 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 632.511[ € 600.885 – € 664.137 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 663.948[ € 630.328 – € 696.680 ]

Wat is mijn huis waard?

Molhuysensingel 11 in Vught heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 648.039 (€ 5.269 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.313Sinds september +1,0%
+€ 71.82812 maanden +12,5%
+€ 49.50512 mnd vs. NL +8,6%
Molhuysensingel 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 648.039 voor Molhuysensingel 11 in Vught. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molhuysensingel 11 in Vught heeft in een verwachte verkoopprijs van € 663.948. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 648.039.

Verwachte verkoopprijs Molhuysensingel 11
€ 663.948[ € 630.328 – € 696.680 ]
Verkoper houdt over€ 655.395−€ 8.553 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 679.377+€ 15.429 kosten koper
Verkoopprijs€ 663.948
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.303
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 655.395

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molhuysensingel 11 in Vught heeft in een verwachte vraagprijs van € 632.511. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.142 per m².

Verwachte vraagprijs Molhuysensingel 11
Onder gem. in buurt SchoonveldBoven gem.
€ 632.511[ € 600.885 – € 664.137 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.142[ € 4.885 – € 5.399 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schoonveld
€ 816.286[ € 349.500 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molhuysensingel 11 adviseren wij in een bod van € 663.948, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 632.511 ligt. In de gemeente Vught wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 648.039+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 663.948+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 697.145+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molhuysensingel 11 zal in bij een vraagprijs van € 632.511 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molhuysensingel 11 in Vught bedragen € 3.288 per maand bij een woningwaarde van € 648.039. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 848.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.288/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.169
OZB€ 41
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.288
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.140.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molhuysensingel 11

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte235 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 648.039
Verwachte verkoopprijs€ 663.948
Verwachte vraagprijs€ 632.511
Verwacht overbod+6,0% (Vught)

Locatie

BuurtSchoonveld→
PlaatsVught→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schoonveld besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (39%)
B (8%)
C (19%)
D (14%)
E (9%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Schoonveld

Schoonveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

37,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwe Heikantstraat 20, 5263AE Vught
Nieuwe Heikantstraat 20
1959 · 148 m²
€ 603.435
Straatbeeld van Michiel de Ruyterweg 105A, 5262VC Vught
Michiel de Ruyterweg 105A
1964 · 93 m²
€ 385.444
Straatbeeld van Michiel de Ruyterweg 107A, 5262VC Vught
Michiel de Ruyterweg 107A
1964 · 93 m²
€ 386.286
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 648.039 zit Molhuysensingel 11 in het middensegment van Schoonveld — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Molhuysensingel 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molhuysensingel 11 in Vught.

Wat is Molhuysensingel 11 in Vught waard?
Molhuysensingel 11 in Vught heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 648.039 (bandbreedte € 570.274 – € 725.804). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schoonveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molhuysensingel 11 in Vught?
De verwachte vraagprijs van Molhuysensingel 11 in Vught is in oktober 2026 € 632.511 (bandbreedte € 600.885 – € 664.137). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.269.
Hoeveel moet ik overbieden op Molhuysensingel 11 in Vught?
Voor Molhuysensingel 11 adviseren wij een bod van € 663.948 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vught in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molhuysensingel 11 in Vught?
De geschatte bruto maandlasten van Molhuysensingel 11 in Vught bedragen € 3.288 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 648.039 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.169 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molhuysensingel 11 in Vught zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molhuysensingel 11 in Vught is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 71.828) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molhuysensingel 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schoonveld is € 526.000. De geschatte marktwaarde van Molhuysensingel 11 ligt rond € 648.039. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molhuysensingel 11?
Huishoudens in de buurt van Molhuysensingel 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schoonveld heeft 12% van de woningen zonnepanelen.