Huiswaardemeter

Woningwaarde Molhuysensingel 9

5262CB Vught

Te koop
197 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 5.156Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.015.731
+11,5%
[ € 893.843 – € 1.137.619 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 995.000[ € 945.250 – € 1.044.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.037.596[ € 986.841 – € 1.090.719 ]

Wat is mijn huis waard?

Molhuysensingel 9 in Vught heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.015.731 (€ 5.156 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.895Sinds mei +1,0%
+€ 104.47912 maanden +11,5%
+€ 65.83612 mnd vs. NL +7,2%
Molhuysensingel 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.015.731 voor Molhuysensingel 9 in Vught. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molhuysensingel 9 in Vught heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.037.596. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.015.731.

Verwachte verkoopprijs Molhuysensingel 9
€ 1.037.596[ € 986.841 – € 1.090.719 ]
Verkoper houdt over€ 1.024.932−€ 12.664 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.060.498+€ 22.902 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.037.596
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.414
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.024.932

Wat is de vraagprijs?

Molhuysensingel 9 in Vught staat in te koop voor € 995.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.051 per m².

Vraagprijs Molhuysensingel 9
Onder gem. in buurt SchoonveldBoven gem.
€ 995.000[ € 945.250 – € 1.044.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.051[ € 4.798 – € 5.303 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schoonveld
€ 773.250[ € 360.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molhuysensingel 9 adviseren wij in een bod van € 1.037.596, dat 4,3% boven de vraagprijs van € 995.000 ligt. In de gemeente Vught wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.015.731+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.037.596+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.089.476+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molhuysensingel 9 zal in bij een vraagprijs van € 995.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molhuysensingel 9 in Vught bedragen € 5.048 per maand bij een woningwaarde van € 1.015.731. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 508.000€ 1.524.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.048/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.967
OZB€ 23
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 5.048
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.788.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molhuysensingel 9

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte197 m²
Perceeloppervlakte375 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.015.731
Verwachte verkoopprijs€ 1.037.596
Vraagprijs€ 995.000
Verwacht overbod+6,0% (Vught)

Locatie

BuurtSchoonveld→
PlaatsVught→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schoonveld besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (39%)
B (7%)
C (18%)
D (14%)
E (10%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Schoonveld

Schoonveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

37,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heikantstraat 41, 5261XM Vught
Heikantstraat 41
1964 · 122 m²
€ 638.297
Straatbeeld van Rondeweg 13A, 5263GP Vught
Rondeweg 13A
1954 · 274 m²
€ 1.762.874
Straatbeeld van Ruidigerdreef 9, 5266AZ Cromvoirt
Ruidigerdreef 9
1968 · 157 m²
€ 858.341
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molhuysensingel 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.015.731 duidelijk in het hogere segment van Schoonveld. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Molhuysensingel 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molhuysensingel 9 in Vught.

Wat is Molhuysensingel 9 in Vught waard?
Molhuysensingel 9 in Vught heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.015.731 (bandbreedte € 893.843 – € 1.137.619). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schoonveld.
Wat is de vraagprijs van Molhuysensingel 9 in Vught?
Molhuysensingel 9 in Vught staat in juni 2026 te koop voor € 995.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.156.
Hoeveel moet ik overbieden op Molhuysensingel 9 in Vught?
Voor Molhuysensingel 9 adviseren wij een bod van € 1.037.596 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vught in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molhuysensingel 9 in Vught?
De geschatte bruto maandlasten van Molhuysensingel 9 in Vught bedragen € 5.271 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.015.731 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.967 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 234 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molhuysensingel 9 in Vught zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molhuysensingel 9 in Vught is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 104.479) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molhuysensingel 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schoonveld is € 526.000. De geschatte marktwaarde van Molhuysensingel 9 ligt rond € 1.015.731. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molhuysensingel 9?
Huishoudens in de buurt van Molhuysensingel 9 besteden in juni 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schoonveld heeft 12% van de woningen zonnepanelen.