Huiswaardemeter

Woningwaarde Molhuysensingel 30

5262CD Vught

123 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 4.772Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 587.011
+12,5%
[ € 516.570 – € 657.452 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 570.080[ € 541.576 – € 598.584 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 604.445[ € 573.529 – € 633.900 ]

Wat is mijn huis waard?

Molhuysensingel 30 in Vught heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 587.011 (€ 4.772 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.719Sinds september +1,0%
+€ 65.06412 maanden +12,5%
+€ 44.84312 mnd vs. NL +8,6%
Molhuysensingel 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 587.011 voor Molhuysensingel 30 in Vught. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molhuysensingel 30 in Vught heeft in een verwachte verkoopprijs van € 604.445. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 587.011.

Verwachte verkoopprijs Molhuysensingel 30
€ 604.445[ € 573.529 – € 633.900 ]
Verkoper houdt over€ 596.546−€ 7.899 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 618.684+€ 14.239 kosten koper
Verkoopprijs€ 604.445
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.649
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 596.546

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molhuysensingel 30 in Vught heeft in een verwachte vraagprijs van € 570.080. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.635 per m².

Verwachte vraagprijs Molhuysensingel 30
Onder gem. in buurt SchoonveldBoven gem.
€ 570.080[ € 541.576 – € 598.584 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.635[ € 4.403 – € 4.867 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schoonveld
€ 816.286[ € 349.500 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molhuysensingel 30 adviseren wij in een bod van € 604.445, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 570.080 ligt. In de gemeente Vught wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 587.011+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 604.445+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 634.667+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molhuysensingel 30 zal in bij een vraagprijs van € 570.080 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molhuysensingel 30 in Vught bedragen € 2.987 per maand bij een woningwaarde van € 587.011. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 787.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.987/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.871
OZB€ 38
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.987
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.033.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molhuysensingel 30

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte209 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 587.011
Verwachte verkoopprijs€ 604.445
Verwachte vraagprijs€ 570.080
Verwacht overbod+6,0% (Vught)

Locatie

BuurtSchoonveld→
PlaatsVught→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schoonveld besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (39%)
B (8%)
C (19%)
D (14%)
E (9%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Schoonveld

Schoonveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

37,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwe Heikantstraat 20, 5263AE Vught
Nieuwe Heikantstraat 20
1959 · 148 m²
€ 603.435
Straatbeeld van Michiel de Ruyterweg 105A, 5262VC Vught
Michiel de Ruyterweg 105A
1964 · 93 m²
€ 385.444
Straatbeeld van Michiel de Ruyterweg 107A, 5262VC Vught
Michiel de Ruyterweg 107A
1964 · 93 m²
€ 386.286
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molhuysensingel 30 ligt met een geschatte woningwaarde van € 587.011 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schoonveld willen wonen. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Molhuysensingel 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molhuysensingel 30 in Vught.

Wat is Molhuysensingel 30 in Vught waard?
Molhuysensingel 30 in Vught heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 587.011 (bandbreedte € 516.570 – € 657.452). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schoonveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molhuysensingel 30 in Vught?
De verwachte vraagprijs van Molhuysensingel 30 in Vught is in oktober 2026 € 570.080 (bandbreedte € 541.576 – € 598.584). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.772.
Hoeveel moet ik overbieden op Molhuysensingel 30 in Vught?
Voor Molhuysensingel 30 adviseren wij een bod van € 604.445 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Vught in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molhuysensingel 30 in Vught?
De geschatte bruto maandlasten van Molhuysensingel 30 in Vught bedragen € 2.987 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 587.011 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.871 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molhuysensingel 30 in Vught zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molhuysensingel 30 in Vught is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 65.064) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molhuysensingel 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schoonveld is € 526.000. De geschatte marktwaarde van Molhuysensingel 30 ligt rond € 587.011. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molhuysensingel 30?
Huishoudens in de buurt van Molhuysensingel 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schoonveld heeft 12% van de woningen zonnepanelen.