Huiswaardemeter

Woningwaarde Moleneindplein 163

5262CM Vught

Te koop
82 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 5.029Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 412.391
+11,5%
[ € 362.904 – € 461.878 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 425.179[ € 402.420 – € 444.780 ]

Wat is mijn huis waard?

Moleneindplein 163 in Vught heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 412.391 (€ 5.029 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.018Sinds mei +1,0%
+€ 42.41912 maanden +11,5%
+€ 26.73012 mnd vs. NL +7,2%
Moleneindplein 163
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 412.391 voor Moleneindplein 163 in Vught. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Moleneindplein 163 in Vught heeft in een verwachte verkoopprijs van € 425.179. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 412.391.

Verwachte verkoopprijs Moleneindplein 163
€ 425.179[ € 402.420 – € 444.780 ]
Verkoper houdt over€ 419.252−€ 5.927 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 435.833+€ 10.654 kosten koper
Verkoopprijs€ 425.179
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.677
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 419.252

Wat is de vraagprijs?

Moleneindplein 163 in Vught staat in te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.878 per m².

Vraagprijs Moleneindplein 163
Onder gem. in buurt Molenstraat en omgevingBoven gem.
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.878[ € 4.634 – € 5.122 ]
Gem. vraagprijs in buurt Molenstraat en omgeving
€ 398.917[ € 265.000 – € 519.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Moleneindplein 163 adviseren wij in een bod van € 425.179, dat 6,3% boven de vraagprijs van € 400.000 ligt. In de gemeente Vught wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 412.391+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 425.179+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 446.438+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Moleneindplein 163 zal in bij een vraagprijs van € 400.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Moleneindplein 163 in Vught bedragen € 2.092 per maand bij een woningwaarde van € 412.391. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 206.000€ 619.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.092/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.017
OZB€ 23
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.092
Totaal betaald over 30 jaar€ 726.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Moleneindplein 163

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 412.391
Verwachte verkoopprijs€ 425.179
Vraagprijs€ 400.000
Verwacht overbod+6,0% (Vught)

Locatie

BuurtMolenstraat en omgeving→
PlaatsVught→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenstraat en omgeving besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (13%)
C (25%)
D (13%)
E (8%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Molenstraat en omgeving

Molenstraat en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Madeliefstraat 4, 5262DB Vught
Madeliefstraat 4
1992 · 124 m²
€ 618.357
Straatbeeld van IJsvogel 21, 5262WE Vught
IJsvogel 21
2002 · 79 m²
€ 439.520
Straatbeeld van Merpatistraat 3010, 5262ZX Vught
Merpatistraat 3010
2008 · 65 m²
€ 321.303
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Moleneindplein 163 ligt met een geschatte woningwaarde van € 412.391 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Molenstraat en omgeving willen wonen. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Moleneindplein 163

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Moleneindplein 163 in Vught.

Wat is Moleneindplein 163 in Vught waard?
Moleneindplein 163 in Vught heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 412.391 (bandbreedte € 362.904 – € 461.878). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenstraat en omgeving.
Wat is de vraagprijs van Moleneindplein 163 in Vught?
Moleneindplein 163 in Vught staat in juni 2026 te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.029.
Hoeveel moet ik overbieden op Moleneindplein 163 in Vught?
Voor Moleneindplein 163 adviseren wij een bod van € 425.179 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Vught in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Moleneindplein 163 in Vught?
De geschatte bruto maandlasten van Moleneindplein 163 in Vught bedragen € 2.182 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 412.391 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.017 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 95 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Moleneindplein 163 in Vught zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Moleneindplein 163 in Vught is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 42.419) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Moleneindplein 163?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenstraat en omgeving is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Moleneindplein 163 ligt rond € 412.391. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Moleneindplein 163?
Huishoudens in de buurt van Moleneindplein 163 besteden in juni 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenstraat en omgeving heeft 9% van de woningen zonnepanelen.