Huiswaardemeter

Woningwaarde Moleneindplein 204

5262CM Vught

82 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.153Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 340.517
+12,5%
[ € 299.655 – € 381.379 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 329.811[ € 313.320 – € 346.302 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 351.571[ € 333.686 – € 368.812 ]

Wat is mijn huis waard?

Moleneindplein 204 in Vught heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 340.517 (€ 4.153 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.317Sinds september +1,0%
+€ 37.74312 maanden +12,5%
+€ 26.01312 mnd vs. NL +8,6%
Moleneindplein 204
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 340.517 voor Moleneindplein 204 in Vught. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Moleneindplein 204 in Vught heeft in een verwachte verkoopprijs van € 351.571. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 340.517.

Verwachte verkoopprijs Moleneindplein 204
€ 351.571[ € 333.686 – € 368.812 ]
Verkoper houdt over€ 346.454−€ 5.117 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 360.752+€ 9.181 kosten koper
Verkoopprijs€ 351.571
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.867
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 346.454

Wat is de verwachte vraagprijs?

Moleneindplein 204 in Vught heeft in een verwachte vraagprijs van € 329.811. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.022 per m².

Verwachte vraagprijs Moleneindplein 204
Onder gem. in Vught-ZuidBoven gem.
€ 329.811[ € 313.320 – € 346.302 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.022[ € 3.821 – € 4.223 ]
Gem. vraagprijs in Vught-Zuid
€ 863.957[ € 389.500 – € 3.690.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Moleneindplein 204 adviseren wij in een bod van € 351.571, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 329.811 ligt. In de gemeente Vught wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 340.517+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 351.571+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 369.150+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Moleneindplein 204 zal in bij een vraagprijs van € 329.811 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Moleneindplein 204 in Vught bedragen € 1.756 per maand bij een woningwaarde van € 340.517. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 541.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.756/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.665
OZB€ 22
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.756
Totaal betaald over 30 jaar€ 599.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Moleneindplein 204

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 340.517
Verwachte verkoopprijs€ 351.571
Verwachte vraagprijs€ 329.811
Verwacht overbod+6,0% (Vught)

Locatie

BuurtMolenstraat en omgeving→
PlaatsVught→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenstraat en omgeving besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (50%)
B (15%)
C (18%)
D (9%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Molenstraat en omgeving

Molenstraat en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Moleneindplein 300, 5262CM Vught
Moleneindplein 300
1992 · 82 m²
€ 405.818
Straatbeeld van Madeliefstraat 4, 5262DB Vught
Madeliefstraat 4
1992 · 124 m²
€ 622.711
Straatbeeld van Madeliefstraat 2, 5262DB Vught
Madeliefstraat 2
1992 · 135 m²
€ 631.171
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 340.517 is Moleneindplein 204 een van de meer betaalbare woningen in Molenstraat en omgeving. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Moleneindplein 204

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Moleneindplein 204 in Vught.

Wat is Moleneindplein 204 in Vught waard?
Moleneindplein 204 in Vught heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 340.517 (bandbreedte € 299.655 – € 381.379). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Molenstraat en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Moleneindplein 204 in Vught?
De verwachte vraagprijs van Moleneindplein 204 in Vught is in oktober 2026 € 329.811 (bandbreedte € 313.320 – € 346.302). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.153.
Hoeveel moet ik overbieden op Moleneindplein 204 in Vught?
Voor Moleneindplein 204 adviseren wij een bod van € 351.571 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vught in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Moleneindplein 204 in Vught?
De geschatte bruto maandlasten van Moleneindplein 204 in Vught bedragen € 1.756 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 340.517 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.665 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Moleneindplein 204 in Vught zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Moleneindplein 204 in Vught is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 37.743) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Moleneindplein 204?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenstraat en omgeving is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Moleneindplein 204 ligt rond € 340.517. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Moleneindplein 204?
Huishoudens in de buurt van Moleneindplein 204 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenstraat en omgeving heeft 9% van de woningen zonnepanelen.