Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan van Speykstraat 7

5262CN Vught

134 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 4.448Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 596.024
+12,5%
[ € 524.501 – € 667.547 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 579.198[ € 550.238 – € 608.158 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 613.338[ € 582.152 – € 643.431 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan van Speykstraat 7 in Vught heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 596.024 (€ 4.448 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.806Sinds september +1,0%
+€ 66.06312 maanden +12,5%
+€ 45.53212 mnd vs. NL +8,6%
Jan van Speykstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 596.024 voor Jan van Speykstraat 7 in Vught. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan van Speykstraat 7 in Vught heeft in een verwachte verkoopprijs van € 613.338. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 596.024.

Verwachte verkoopprijs Jan van Speykstraat 7
€ 613.338[ € 582.152 – € 643.431 ]
Verkoper houdt over€ 605.341−€ 7.997 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 627.755+€ 14.417 kosten koper
Verkoopprijs€ 613.338
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.747
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 605.341

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan van Speykstraat 7 in Vught heeft in een verwachte vraagprijs van € 579.198. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.322 per m².

Verwachte vraagprijs Jan van Speykstraat 7
Onder gem. in Vught-ZuidBoven gem.
€ 579.198[ € 550.238 – € 608.158 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.322[ € 4.106 – € 4.538 ]
Gem. vraagprijs in Vught-Zuid
€ 863.957[ € 389.500 – € 3.690.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan van Speykstraat 7 adviseren wij in een bod van € 613.338, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 579.198 ligt. In de gemeente Vught wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 596.024+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 613.338+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 644.005+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan van Speykstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 579.198 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan van Speykstraat 7 in Vught bedragen € 3.034 per maand bij een woningwaarde van € 596.024. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 796.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.034/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.915
OZB€ 38
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.034
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.049.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan van Speykstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 596.024
Verwachte verkoopprijs€ 613.338
Verwachte vraagprijs€ 579.198
Verwacht overbod+6,0% (Vught)

Locatie

BuurtMolenstraat en omgeving→
PlaatsVught→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenstraat en omgeving besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (50%)
B (15%)
C (18%)
D (9%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Molenstraat en omgeving

Molenstraat en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Moleneindplein 300, 5262CM Vught
Moleneindplein 300
1992 · 82 m²
€ 405.818
Straatbeeld van IJsvogel 48, 5262WK Vught
IJsvogel 48
1999 · 130 m²
€ 653.894
Straatbeeld van IJsvogel 21, 5262WE Vught
IJsvogel 21
2002 · 79 m²
€ 442.615
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 596.024 ligt Jan van Speykstraat 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Molenstraat en omgeving. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Jan van Speykstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan van Speykstraat 7 in Vught.

Wat is Jan van Speykstraat 7 in Vught waard?
Jan van Speykstraat 7 in Vught heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 596.024 (bandbreedte € 524.501 – € 667.547). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenstraat en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan van Speykstraat 7 in Vught?
De verwachte vraagprijs van Jan van Speykstraat 7 in Vught is in oktober 2026 € 579.198 (bandbreedte € 550.238 – € 608.158). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.448.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan van Speykstraat 7 in Vught?
Voor Jan van Speykstraat 7 adviseren wij een bod van € 613.338 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vught in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan van Speykstraat 7 in Vught?
De geschatte bruto maandlasten van Jan van Speykstraat 7 in Vught bedragen € 3.034 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 596.024 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.915 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan van Speykstraat 7 in Vught zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan van Speykstraat 7 in Vught is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 66.063) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan van Speykstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenstraat en omgeving is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Jan van Speykstraat 7 ligt rond € 596.024. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan van Speykstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Jan van Speykstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenstraat en omgeving heeft 9% van de woningen zonnepanelen.