Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan van Amstelstraat 105

5262CP Vught

32 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 7.146Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 228.662
+12,5%
[ € 201.223 – € 256.101 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 221.191[ € 210.131 – € 232.251 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 236.385[ € 224.420 – € 248.044 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan van Amstelstraat 105 in Vught heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 228.662 (€ 7.146 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.228Sinds september +1,0%
+€ 25.34512 maanden +12,5%
+€ 17.46812 mnd vs. NL +8,6%
Jan van Amstelstraat 105
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 228.662 voor Jan van Amstelstraat 105 in Vught. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan van Amstelstraat 105 in Vught heeft in een verwachte verkoopprijs van € 236.385. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 228.662.

Verwachte verkoopprijs Jan van Amstelstraat 105
€ 236.385[ € 224.420 – € 248.044 ]
Verkoper houdt over€ 232.535−€ 3.850 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 243.263+€ 6.878 kosten koper
Verkoopprijs€ 236.385
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.600
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 232.535

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan van Amstelstraat 105 in Vught heeft in een verwachte vraagprijs van € 221.191. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.912 per m².

Verwachte vraagprijs Jan van Amstelstraat 105
Onder gem. in Vught-ZuidBoven gem.
€ 221.191[ € 210.131 – € 232.251 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.912[ € 6.567 – € 7.258 ]
Gem. vraagprijs in Vught-Zuid
€ 863.957[ € 389.500 – € 3.690.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan van Amstelstraat 105 adviseren wij in een bod van € 236.385, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 221.191 ligt. In de gemeente Vught wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 228.662+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 236.385+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 248.204+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan van Amstelstraat 105 zal in bij een vraagprijs van € 221.191 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan van Amstelstraat 105 in Vught bedragen € 1.190 per maand bij een woningwaarde van € 228.662. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 429.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.190/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.118
OZB€ 15
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.190
Totaal betaald over 30 jaar€ 402.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan van Amstelstraat 105

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte32 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 228.662
Verwachte verkoopprijs€ 236.385
Verwachte vraagprijs€ 221.191
Verwacht overbod+6,0% (Vught)

Locatie

BuurtMolenstraat en omgeving→
PlaatsVught→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenstraat en omgeving besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (50%)
B (15%)
C (18%)
D (9%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Molenstraat en omgeving

Molenstraat en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Adriaan Poortersstraat 41, 5262TH Vught
Adriaan Poortersstraat 41
1964 · 115 m²
€ 478.358
Straatbeeld van Jan van Ruusbroeckstraat 7, 5262TC Vught
Jan van Ruusbroeckstraat 7
1964 · 84 m²
€ 462.900
Straatbeeld van Michiel de Ruyterweg 46A, 5262VG Vught
Michiel de Ruyterweg 46A
1955 · 62 m²
€ 272.431
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 228.662 is Jan van Amstelstraat 105 een van de meer betaalbare woningen in Molenstraat en omgeving. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jan van Amstelstraat 105

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan van Amstelstraat 105 in Vught.

Wat is Jan van Amstelstraat 105 in Vught waard?
Jan van Amstelstraat 105 in Vught heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 228.662 (bandbreedte € 201.223 – € 256.101). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Molenstraat en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan van Amstelstraat 105 in Vught?
De verwachte vraagprijs van Jan van Amstelstraat 105 in Vught is in oktober 2026 € 221.191 (bandbreedte € 210.131 – € 232.251). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.146.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan van Amstelstraat 105 in Vught?
Voor Jan van Amstelstraat 105 adviseren wij een bod van € 236.385 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vught in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan van Amstelstraat 105 in Vught?
De geschatte bruto maandlasten van Jan van Amstelstraat 105 in Vught bedragen € 1.190 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 228.662 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.118 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 8 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan van Amstelstraat 105 in Vught zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan van Amstelstraat 105 in Vught is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 25.345) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan van Amstelstraat 105?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenstraat en omgeving is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Jan van Amstelstraat 105 ligt rond € 228.662. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan van Amstelstraat 105?
Huishoudens in de buurt van Jan van Amstelstraat 105 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenstraat en omgeving heeft 9% van de woningen zonnepanelen.