Huiswaardemeter

Woningwaarde Adriaan Poortersstraat 41

5262TH Vught

Te koop
115 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 4.160Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 478.358
+11,5%
[ € 420.955 – € 535.761 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 464.566[ € 441.338 – € 487.794 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 492.066[ € 467.377 – € 516.574 ]

Wat is mijn huis waard?

Adriaan Poortersstraat 41 in Vught heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 478.358 (€ 4.160 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.660Sinds mei +1,0%
+€ 49.20412 maanden +11,5%
+€ 31.00512 mnd vs. NL +7,2%
Adriaan Poortersstraat 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 478.358 voor Adriaan Poortersstraat 41 in Vught. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Adriaan Poortersstraat 41 in Vught heeft in een verwachte verkoopprijs van € 492.066. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 478.358.

Verwachte verkoopprijs Adriaan Poortersstraat 41
€ 492.066[ € 467.377 – € 516.574 ]
Verkoper houdt over€ 485.403−€ 6.663 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 504.057+€ 11.991 kosten koper
Verkoopprijs€ 492.066
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.413
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 485.403

Wat is de vraagprijs?

Adriaan Poortersstraat 41 in Vught staat in te koop voor € 464.566. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.040 per m².

Vraagprijs Adriaan Poortersstraat 41
Onder gem. in buurt Molenstraat en omgevingBoven gem.
€ 464.566[ € 441.338 – € 487.794 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.040[ € 3.838 – € 4.242 ]
Gem. vraagprijs in buurt Molenstraat en omgeving
€ 398.917[ € 265.000 – € 519.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Adriaan Poortersstraat 41 adviseren wij in een bod van € 492.066, dat 5,9% boven de vraagprijs van € 464.566 ligt. In de gemeente Vught wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 478.358+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 492.066+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 516.669+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Adriaan Poortersstraat 41 zal in bij een vraagprijs van € 464.566 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Adriaan Poortersstraat 41 in Vught bedragen € 2.415 per maand bij een woningwaarde van € 478.358. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 239.000€ 718.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.415/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.339
OZB€ 23
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.415
Totaal betaald over 30 jaar€ 842.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Adriaan Poortersstraat 41

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte169 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 478.358
Verwachte verkoopprijs€ 492.066
Vraagprijs€ 464.566
Verwacht overbod+6,0% (Vught)

Locatie

BuurtMolenstraat en omgeving→
PlaatsVught→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenstraat en omgeving besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (13%)
C (25%)
D (13%)
E (8%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Molenstraat en omgeving

Molenstraat en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Paulusstraat 10, 5262HB Vught
Paulusstraat 10
1969 · 133 m²
€ 481.670
Straatbeeld van Michiel de Ruyterweg 46A, 5262VG Vught
Michiel de Ruyterweg 46A
1955 · 62 m²
€ 377.445
Straatbeeld van Raamweg 21, 5261SK Vught
Raamweg 21
1964 · 98 m²
€ 422.648
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Adriaan Poortersstraat 41 ligt met een geschatte woningwaarde van € 478.358 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Molenstraat en omgeving willen wonen. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Adriaan Poortersstraat 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Adriaan Poortersstraat 41 in Vught.

Wat is Adriaan Poortersstraat 41 in Vught waard?
Adriaan Poortersstraat 41 in Vught heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 478.358 (bandbreedte € 420.955 – € 535.761). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenstraat en omgeving.
Wat is de vraagprijs van Adriaan Poortersstraat 41 in Vught?
Adriaan Poortersstraat 41 in Vught staat in juni 2026 te koop voor € 464.566. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.160.
Hoeveel moet ik overbieden op Adriaan Poortersstraat 41 in Vught?
Voor Adriaan Poortersstraat 41 adviseren wij een bod van € 492.066 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Vught in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Adriaan Poortersstraat 41 in Vught?
De geschatte bruto maandlasten van Adriaan Poortersstraat 41 in Vught bedragen € 2.519 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 478.358 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.339 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 110 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Adriaan Poortersstraat 41 in Vught zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Adriaan Poortersstraat 41 in Vught is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 49.204) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Adriaan Poortersstraat 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenstraat en omgeving is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Adriaan Poortersstraat 41 ligt rond € 478.358. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Adriaan Poortersstraat 41?
Huishoudens in de buurt van Adriaan Poortersstraat 41 besteden in juni 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenstraat en omgeving heeft 9% van de woningen zonnepanelen.