Huiswaardemeter
Straatbeeld van Paulusstraat 13, 5262HA Vught

Woningwaarde Paulusstraat 13

5262HA Vught

108 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 4.596Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 496.355
+12,5%
[ € 436.792 – € 555.918 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 482.372[ € 458.253 – € 506.491 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 510.344[ € 484.832 – € 535.867 ]

Wat is mijn huis waard?

Paulusstraat 13 in Vught heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 496.355 (€ 4.596 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.835Sinds september +1,0%
+€ 55.01512 maanden +12,5%
+€ 37.91712 mnd vs. NL +8,6%
Paulusstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 496.355 voor Paulusstraat 13 in Vught. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paulusstraat 13 in Vught heeft in een verwachte verkoopprijs van € 510.344. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 496.355.

Verwachte verkoopprijs Paulusstraat 13
€ 510.344[ € 484.832 – € 535.867 ]
Verkoper houdt over€ 503.480−€ 6.864 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 522.701+€ 12.357 kosten koper
Verkoopprijs€ 510.344
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.614
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 503.480

Wat is de verwachte vraagprijs?

Paulusstraat 13 in Vught heeft in een verwachte vraagprijs van € 482.372. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.466 per m².

Verwachte vraagprijs Paulusstraat 13
Onder gem. in Vught-ZuidBoven gem.
€ 482.372[ € 458.253 – € 506.491 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.466[ € 4.243 – € 4.690 ]
Gem. vraagprijs in Vught-Zuid
€ 863.957[ € 389.500 – € 3.690.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paulusstraat 13 adviseren wij in een bod van € 510.344, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 482.372 ligt. In de gemeente Vught wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 496.355+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 510.344+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 535.861+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paulusstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 482.372 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paulusstraat 13 in Vught bedragen € 2.534 per maand bij een woningwaarde van € 496.355. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 696.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.534/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.427
OZB€ 32
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.534
Totaal betaald over 30 jaar€ 873.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paulusstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 496.355
Verwachte verkoopprijs€ 510.344
Verwachte vraagprijs€ 482.372
Verwacht overbod+6,0% (Vught)

Locatie

BuurtMolenstraat en omgeving→
PlaatsVught→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenstraat en omgeving besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (50%)
B (15%)
C (18%)
D (9%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Molenstraat en omgeving

Molenstraat en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Adriaan Poortersstraat 41, 5262TH Vught
Adriaan Poortersstraat 41
1964 · 115 m²
€ 478.358
Straatbeeld van Paulusstraat 10, 5262HB Vught
Paulusstraat 10
1969 · 133 m²
€ 485.063
Straatbeeld van Jan van Ruusbroeckstraat 7, 5262TC Vught
Jan van Ruusbroeckstraat 7
1964 · 84 m²
€ 462.900
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 496.355 zit Paulusstraat 13 in het middensegment van Molenstraat en omgeving — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Paulusstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paulusstraat 13 in Vught.

Wat is Paulusstraat 13 in Vught waard?
Paulusstraat 13 in Vught heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 496.355 (bandbreedte € 436.792 – € 555.918). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenstraat en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Paulusstraat 13 in Vught?
De verwachte vraagprijs van Paulusstraat 13 in Vught is in oktober 2026 € 482.372 (bandbreedte € 458.253 – € 506.491). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.596.
Hoeveel moet ik overbieden op Paulusstraat 13 in Vught?
Voor Paulusstraat 13 adviseren wij een bod van € 510.344 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vught in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paulusstraat 13 in Vught?
De geschatte bruto maandlasten van Paulusstraat 13 in Vught bedragen € 2.534 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 496.355 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.427 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Paulusstraat 13 in Vught zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paulusstraat 13 in Vught is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 55.015) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paulusstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenstraat en omgeving is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Paulusstraat 13 ligt rond € 496.355. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Paulusstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Paulusstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenstraat en omgeving heeft 9% van de woningen zonnepanelen.