Huiswaardemeter
Straatbeeld van Paulusstraat 10, 5262HB Vught

Woningwaarde Paulusstraat 10

5262HB Vught

133 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.622Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 481.670
+11,5%
[ € 423.870 – € 539.470 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 468.118[ € 444.712 – € 491.524 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 495.614[ € 470.505 – € 520.032 ]

Wat is mijn huis waard?

Paulusstraat 10 in Vught heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 481.670 (€ 3.622 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.692Sinds mei +1,0%
+€ 49.54512 maanden +11,5%
+€ 31.22012 mnd vs. NL +7,2%
Paulusstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 481.670 voor Paulusstraat 10 in Vught. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paulusstraat 10 in Vught heeft in een verwachte verkoopprijs van € 495.614. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 481.670.

Verwachte verkoopprijs Paulusstraat 10
€ 495.614[ € 470.505 – € 520.032 ]
Verkoper houdt over€ 488.912−€ 6.702 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 507.676+€ 12.062 kosten koper
Verkoopprijs€ 495.614
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.452
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 488.912

Wat is de verwachte vraagprijs?

Paulusstraat 10 in Vught heeft in een verwachte vraagprijs van € 468.118. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.520 per m².

Verwachte vraagprijs Paulusstraat 10
Onder gem. in buurt Molenstraat en omgevingBoven gem.
€ 468.118[ € 444.712 – € 491.524 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.520[ € 3.344 – € 3.696 ]
Gem. vraagprijs in buurt Molenstraat en omgeving
€ 406.000[ € 265.000 – € 519.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paulusstraat 10 adviseren wij in een bod van € 495.614, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 468.118 ligt. In de gemeente Vught wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 481.670+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 495.614+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 520.395+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paulusstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 468.118 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paulusstraat 10 in Vught bedragen € 2.432 per maand bij een woningwaarde van € 481.670. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 241.000€ 723.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.432/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.355
OZB€ 23
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.432
Totaal betaald over 30 jaar€ 847.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paulusstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte215 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 481.670
Verwachte verkoopprijs€ 495.614
Verwachte vraagprijs€ 468.118
Verwacht overbod+6,0% (Vught)

Locatie

BuurtMolenstraat en omgeving→
PlaatsVught→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenstraat en omgeving besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (13%)
C (25%)
D (13%)
E (8%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Molenstraat en omgeving

Molenstraat en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoogstraat 67, 5261TG Vught
Hoogstraat 67
1969 · 141 m²
€ 616.239
Straatbeeld van Raamweg 21, 5261SK Vught
Raamweg 21
1964 · 98 m²
€ 422.648
Straatbeeld van Taxandrialaan 26, 5262RJ Vught
Taxandrialaan 26
1975 · 175 m²
€ 932.866
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Paulusstraat 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 481.670 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Molenstraat en omgeving willen wonen. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Paulusstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paulusstraat 10 in Vught.

Wat is Paulusstraat 10 in Vught waard?
Paulusstraat 10 in Vught heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 481.670 (bandbreedte € 423.870 – € 539.470). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenstraat en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Paulusstraat 10 in Vught?
De verwachte vraagprijs van Paulusstraat 10 in Vught is in juni 2026 € 468.118 (bandbreedte € 444.712 – € 491.524). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.622.
Hoeveel moet ik overbieden op Paulusstraat 10 in Vught?
Voor Paulusstraat 10 adviseren wij een bod van € 495.614 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vught in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paulusstraat 10 in Vught?
De geschatte bruto maandlasten van Paulusstraat 10 in Vught bedragen € 2.536 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 481.670 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.355 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 111 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Paulusstraat 10 in Vught zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paulusstraat 10 in Vught is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 49.545) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paulusstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenstraat en omgeving is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Paulusstraat 10 ligt rond € 481.670. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Paulusstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Paulusstraat 10 besteden in juni 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenstraat en omgeving heeft 9% van de woningen zonnepanelen.