Huiswaardemeter

Woningwaarde Moleneindplein 50A

5262CX Vught

106 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.592Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 380.802
+12,5%
[ € 335.106 – € 426.498 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 368.914[ € 350.468 – € 387.360 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 393.073[ € 372.898 – € 412.151 ]

Wat is mijn huis waard?

Moleneindplein 50A in Vught heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 380.802 (€ 3.592 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.710Sinds september +1,0%
+€ 42.20812 maanden +12,5%
+€ 29.09012 mnd vs. NL +8,6%
Moleneindplein 50A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 380.802 voor Moleneindplein 50A in Vught. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Moleneindplein 50A in Vught heeft in een verwachte verkoopprijs van € 393.073. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 380.802.

Verwachte verkoopprijs Moleneindplein 50A
€ 393.073[ € 372.898 – € 412.151 ]
Verkoper houdt over€ 387.499−€ 5.574 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 403.084+€ 10.011 kosten koper
Verkoopprijs€ 393.073
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.324
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 387.499

Wat is de verwachte vraagprijs?

Moleneindplein 50A in Vught heeft in een verwachte vraagprijs van € 368.914. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.480 per m².

Verwachte vraagprijs Moleneindplein 50A
Onder gem. in Vught-ZuidBoven gem.
€ 368.914[ € 350.468 – € 387.360 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.480[ € 3.306 – € 3.654 ]
Gem. vraagprijs in Vught-Zuid
€ 863.957[ € 389.500 – € 3.690.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Moleneindplein 50A adviseren wij in een bod van € 393.073, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 368.914 ligt. In de gemeente Vught wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 380.802+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 393.073+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 412.727+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Moleneindplein 50A zal in bij een vraagprijs van € 368.914 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Moleneindplein 50A in Vught bedragen € 1.960 per maand bij een woningwaarde van € 380.802. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 581.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.960/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.862
OZB€ 24
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.960
Totaal betaald over 30 jaar€ 670.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Moleneindplein 50A

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte106 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 380.802
Verwachte verkoopprijs€ 393.073
Verwachte vraagprijs€ 368.914
Verwacht overbod+6,0% (Vught)

Locatie

BuurtVijverhof→
PlaatsVught→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vijverhof besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (27%)
C (18%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Vijverhof

Vijverhof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

27,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenhei 18, 5262TP Vught
Molenhei 18
1964 · 110 m²
€ 451.926
Straatbeeld van Mgr. Goossenssingel 32, 5262SN Vught
Mgr. Goossenssingel 32
1971 · 96 m²
€ 445.911
Straatbeeld van Paulusstraat 13, 5262HA Vught
Paulusstraat 13
1969 · 108 m²
€ 496.355
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 380.802 is Moleneindplein 50A een van de meer betaalbare woningen in Vijverhof. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Moleneindplein 50A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Moleneindplein 50A in Vught.

Wat is Moleneindplein 50A in Vught waard?
Moleneindplein 50A in Vught heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 380.802 (bandbreedte € 335.106 – € 426.498). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vijverhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Moleneindplein 50A in Vught?
De verwachte vraagprijs van Moleneindplein 50A in Vught is in oktober 2026 € 368.914 (bandbreedte € 350.468 – € 387.360). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.592.
Hoeveel moet ik overbieden op Moleneindplein 50A in Vught?
Voor Moleneindplein 50A adviseren wij een bod van € 393.073 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vught in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Moleneindplein 50A in Vught?
De geschatte bruto maandlasten van Moleneindplein 50A in Vught bedragen € 1.960 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 380.802 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.862 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Moleneindplein 50A in Vught zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Moleneindplein 50A in Vught is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 42.208) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Moleneindplein 50A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vijverhof is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Moleneindplein 50A ligt rond € 380.802. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Moleneindplein 50A?
Huishoudens in de buurt van Moleneindplein 50A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vijverhof heeft 11% van de woningen zonnepanelen.