Huiswaardemeter
Straatbeeld van Molenhei 18, 5262TP Vught

Woningwaarde Molenhei 18

5262TP Vught

110 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 4.108Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 451.926
+11,7%
[ € 397.695 – € 506.157 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 438.859[ € 416.916 – € 460.802 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 465.089[ € 441.931 – € 488.450 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenhei 18 in Vught heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 451.926 (€ 4.108 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.403Sinds juli +1,0%
+€ 47.44112 maanden +11,7%
+€ 33.15412 mnd vs. NL +8,2%
Molenhei 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 451.926 voor Molenhei 18 in Vught. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenhei 18 in Vught heeft in een verwachte verkoopprijs van € 465.089. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 451.926.

Verwachte verkoopprijs Molenhei 18
€ 465.089[ € 441.931 – € 488.450 ]
Verkoper houdt over€ 458.723−€ 6.366 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 476.541+€ 11.452 kosten koper
Verkoopprijs€ 465.089
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.116
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 458.723

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenhei 18 in Vught heeft in een verwachte vraagprijs van € 438.859. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.990 per m².

Verwachte vraagprijs Molenhei 18
Onder gem. in Vught-ZuidBoven gem.
€ 438.859[ € 416.916 – € 460.802 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.990[ € 3.790 – € 4.189 ]
Gem. vraagprijs in Vught-Zuid
€ 994.500[ € 365.000 – € 3.690.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenhei 18 adviseren wij in een bod van € 465.089, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 438.859 ligt. In de gemeente Vught wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 451.926+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 465.089+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 488.343+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenhei 18 zal in bij een vraagprijs van € 438.859 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenhei 18 in Vught bedragen € 2.314 per maand bij een woningwaarde van € 451.926. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 652.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.314/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.210
OZB€ 29
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.314
Totaal betaald over 30 jaar€ 795.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenhei 18

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte134 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 451.926
Verwachte verkoopprijs€ 465.089
Verwachte vraagprijs€ 438.859
Verwacht overbod+6,0% (Vught)

Locatie

BuurtVijverhof→
PlaatsVught→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vijverhof besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (27%)
C (18%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Vijverhof

Vijverhof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

27,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Adriaan Poortersstraat 41, 5262TH Vught
Adriaan Poortersstraat 41
1964 · 115 m²
€ 478.358
Straatbeeld van Raamweg 21, 5261SK Vught
Raamweg 21
1964 · 98 m²
€ 425.625
Straatbeeld van Paulusstraat 10, 5262HB Vught
Paulusstraat 10
1969 · 133 m²
€ 485.063
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenhei 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 451.926 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vijverhof willen wonen. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Molenhei 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenhei 18 in Vught.

Wat is Molenhei 18 in Vught waard?
Molenhei 18 in Vught heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 451.926 (bandbreedte € 397.695 – € 506.157). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vijverhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenhei 18 in Vught?
De verwachte vraagprijs van Molenhei 18 in Vught is in augustus 2026 € 438.859 (bandbreedte € 416.916 – € 460.802). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.108.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenhei 18 in Vught?
Voor Molenhei 18 adviseren wij een bod van € 465.089 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Vught in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenhei 18 in Vught?
De geschatte bruto maandlasten van Molenhei 18 in Vught bedragen € 2.314 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 451.926 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.210 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenhei 18 in Vught zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenhei 18 in Vught is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 47.441) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenhei 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vijverhof is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Molenhei 18 ligt rond € 451.926. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenhei 18?
Huishoudens in de buurt van Molenhei 18 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vijverhof heeft 11% van de woningen zonnepanelen.