Huiswaardemeter

Woningwaarde Brouwerijlaan 10

5262CZ Vught

134 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 4.961Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 664.840
+12,5%
[ € 585.059 – € 744.621 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 648.704[ € 616.269 – € 681.139 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 681.378[ € 647.082 – € 715.196 ]

Wat is mijn huis waard?

Brouwerijlaan 10 in Vught heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 664.840 (€ 4.961 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.477Sinds september +1,0%
+€ 73.69012 maanden +12,5%
+€ 50.78812 mnd vs. NL +8,6%
Brouwerijlaan 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 664.840 voor Brouwerijlaan 10 in Vught. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brouwerijlaan 10 in Vught heeft in een verwachte verkoopprijs van € 681.378. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 664.840.

Verwachte verkoopprijs Brouwerijlaan 10
€ 681.378[ € 647.082 – € 715.196 ]
Verkoper houdt over€ 672.633−€ 8.745 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 697.156+€ 15.778 kosten koper
Verkoopprijs€ 681.378
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.495
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 672.633

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brouwerijlaan 10 in Vught heeft in een verwachte vraagprijs van € 648.704. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.841 per m².

Verwachte vraagprijs Brouwerijlaan 10
Onder gem. in Vught-ZuidBoven gem.
€ 648.704[ € 616.269 – € 681.139 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.841[ € 4.599 – € 5.083 ]
Gem. vraagprijs in Vught-Zuid
€ 863.957[ € 389.500 – € 3.690.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brouwerijlaan 10 adviseren wij in een bod van € 681.378, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 648.704 ligt. In de gemeente Vught wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 664.840+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 681.378+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 715.447+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brouwerijlaan 10 zal in bij een vraagprijs van € 648.704 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brouwerijlaan 10 in Vught bedragen € 3.375 per maand bij een woningwaarde van € 664.840. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 865.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.375/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.251
OZB€ 43
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.375
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.170.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brouwerijlaan 10

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte225 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 664.840
Verwachte verkoopprijs€ 681.378
Verwachte vraagprijs€ 648.704
Verwacht overbod+6,0% (Vught)

Locatie

BuurtVijverhof→
PlaatsVught→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vijverhof besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (27%)
C (18%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Vijverhof

Vijverhof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

27,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenhei 18, 5262TP Vught
Molenhei 18
1964 · 110 m²
€ 451.926
Straatbeeld van Hertoglaan 54, 5262JP Vught
Hertoglaan 54
1972 · 146 m²
€ 706.389
Straatbeeld van Taxandrialaan 26, 5262RJ Vught
Taxandrialaan 26
1975 · 175 m²
€ 939.435
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Brouwerijlaan 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 664.840 duidelijk in het hogere segment van Vijverhof. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Brouwerijlaan 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brouwerijlaan 10 in Vught.

Wat is Brouwerijlaan 10 in Vught waard?
Brouwerijlaan 10 in Vught heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 664.840 (bandbreedte € 585.059 – € 744.621). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vijverhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brouwerijlaan 10 in Vught?
De verwachte vraagprijs van Brouwerijlaan 10 in Vught is in oktober 2026 € 648.704 (bandbreedte € 616.269 – € 681.139). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.961.
Hoeveel moet ik overbieden op Brouwerijlaan 10 in Vught?
Voor Brouwerijlaan 10 adviseren wij een bod van € 681.378 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vught in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brouwerijlaan 10 in Vught?
De geschatte bruto maandlasten van Brouwerijlaan 10 in Vught bedragen € 3.375 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 664.840 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.251 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brouwerijlaan 10 in Vught zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brouwerijlaan 10 in Vught is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 73.690) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brouwerijlaan 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vijverhof is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Brouwerijlaan 10 ligt rond € 664.840. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brouwerijlaan 10?
Huishoudens in de buurt van Brouwerijlaan 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vijverhof heeft 11% van de woningen zonnepanelen.