Huiswaardemeter

Woningwaarde Klaproosstraat 42

5262DP Vught

47 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 5.381Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 252.912
+12,5%
[ € 222.563 – € 283.261 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 244.993[ € 232.743 – € 257.243 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 261.087[ € 247.871 – € 273.964 ]

Wat is mijn huis waard?

Klaproosstraat 42 in Vught heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 252.912 (€ 5.381 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.464Sinds september +1,0%
+€ 28.03212 maanden +12,5%
+€ 19.32012 mnd vs. NL +8,6%
Klaproosstraat 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 252.912 voor Klaproosstraat 42 in Vught. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klaproosstraat 42 in Vught heeft in een verwachte verkoopprijs van € 261.087. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 252.912.

Verwachte verkoopprijs Klaproosstraat 42
€ 261.087[ € 247.871 – € 273.964 ]
Verkoper houdt over€ 256.965−€ 4.122 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 268.459+€ 7.372 kosten koper
Verkoopprijs€ 261.087
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.872
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 256.965

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klaproosstraat 42 in Vught heeft in een verwachte vraagprijs van € 244.993. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.213 per m².

Verwachte vraagprijs Klaproosstraat 42
Onder gem. in buurt De Vughtse HoevenBoven gem.
€ 244.993[ € 232.743 – € 257.243 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.213[ € 4.952 – € 5.473 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Vughtse Hoeven
€ 733.111[ € 550.000 – € 1.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klaproosstraat 42 adviseren wij in een bod van € 261.087, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 244.993 ligt. In de gemeente Vught wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 252.912+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 261.087+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 274.141+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klaproosstraat 42 zal in bij een vraagprijs van € 244.993 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klaproosstraat 42 in Vught bedragen € 1.313 per maand bij een woningwaarde van € 252.912. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 453.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.313/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.237
OZB€ 16
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.313
Totaal betaald over 30 jaar€ 445.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klaproosstraat 42

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte47 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 252.912
Verwachte verkoopprijs€ 261.087
Verwachte vraagprijs€ 244.993
Verwacht overbod+6,0% (Vught)

Locatie

BuurtDe Vughtse Hoeven→
PlaatsVught→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Vughtse Hoeven besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (44%)
C (31%)
D (1%)

Wonen in De Vughtse Hoeven

De Vughtse Hoeven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Moleneindplein 300, 5262CM Vught
Moleneindplein 300
1992 · 82 m²
€ 405.818
Straatbeeld van IJsvogel 21, 5262WE Vught
IJsvogel 21
2002 · 79 m²
€ 442.615
Straatbeeld van Merpatistraat 3010, 5262ZX Vught
Merpatistraat 3010
2008 · 65 m²
€ 323.565
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 252.912 is Klaproosstraat 42 een van de meer betaalbare woningen in De Vughtse Hoeven. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Klaproosstraat 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klaproosstraat 42 in Vught.

Wat is Klaproosstraat 42 in Vught waard?
Klaproosstraat 42 in Vught heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 252.912 (bandbreedte € 222.563 – € 283.261). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Vughtse Hoeven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klaproosstraat 42 in Vught?
De verwachte vraagprijs van Klaproosstraat 42 in Vught is in oktober 2026 € 244.993 (bandbreedte € 232.743 – € 257.243). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.381.
Hoeveel moet ik overbieden op Klaproosstraat 42 in Vught?
Voor Klaproosstraat 42 adviseren wij een bod van € 261.087 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vught in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klaproosstraat 42 in Vught?
De geschatte bruto maandlasten van Klaproosstraat 42 in Vught bedragen € 1.313 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 252.912 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.237 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klaproosstraat 42 in Vught zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klaproosstraat 42 in Vught is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 28.032) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klaproosstraat 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Vughtse Hoeven is € 430.000. De geschatte marktwaarde van Klaproosstraat 42 ligt rond € 252.912. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klaproosstraat 42?
Huishoudens in de buurt van Klaproosstraat 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Vughtse Hoeven heeft 18% van de woningen zonnepanelen.