Huiswaardemeter
Straatbeeld van Merpatistraat 3010, 5262ZX Vught

Woningwaarde Merpatistraat 3010

5262ZX Vught

65 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 4.943Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 321.303
+11,5%
[ € 282.747 – € 359.859 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 311.431[ € 295.859 – € 327.003 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 331.488[ € 314.498 – € 347.604 ]

Wat is mijn huis waard?

Merpatistraat 3010 in Vught heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 321.303 (€ 4.943 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.130Sinds mei +1,0%
+€ 33.05012 maanden +11,5%
+€ 20.82612 mnd vs. NL +7,2%
Merpatistraat 3010
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 321.303 voor Merpatistraat 3010 in Vught. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Merpatistraat 3010 in Vught heeft in een verwachte verkoopprijs van € 331.488. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 321.303.

Verwachte verkoopprijs Merpatistraat 3010
€ 331.488[ € 314.498 – € 347.604 ]
Verkoper houdt over€ 326.592−€ 4.896 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 340.268+€ 8.780 kosten koper
Verkoopprijs€ 331.488
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.646
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 326.592

Wat is de verwachte vraagprijs?

Merpatistraat 3010 in Vught heeft in een verwachte vraagprijs van € 311.431. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.791 per m².

Verwachte vraagprijs Merpatistraat 3010
Onder gem. in Vught-ZuidBoven gem.
€ 311.431[ € 295.859 – € 327.003 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.791[ € 4.552 – € 5.031 ]
Gem. vraagprijs in Vught-Zuid
€ 812.818[ € 265.000 – € 3.690.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Merpatistraat 3010 adviseren wij in een bod van € 331.488, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 311.431 ligt. In de gemeente Vught wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 321.303+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 331.488+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 348.062+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Merpatistraat 3010 zal in bij een vraagprijs van € 311.431 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Merpatistraat 3010 in Vught bedragen € 1.645 per maand bij een woningwaarde van € 321.303. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 161.000€ 482.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.645/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.571
OZB€ 23
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.645
Totaal betaald over 30 jaar€ 565.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Merpatistraat 3010

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 321.303
Verwachte verkoopprijs€ 331.488
Verwachte vraagprijs€ 311.431
Verwacht overbod+6,0% (Vught)

Locatie

BuurtVijverhof→
PlaatsVught→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vijverhof besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (27%)
C (18%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Vijverhof

Vijverhof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

27,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van IJsvogel 21, 5262WE Vught
IJsvogel 21
2002 · 79 m²
€ 439.520
Straatbeeld van Madeliefstraat 4, 5262DB Vught
Madeliefstraat 4
1992 · 124 m²
€ 618.357
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 321.303 is Merpatistraat 3010 een van de meer betaalbare woningen in Vijverhof. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Merpatistraat 3010

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Merpatistraat 3010 in Vught.

Wat is Merpatistraat 3010 in Vught waard?
Merpatistraat 3010 in Vught heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 321.303 (bandbreedte € 282.747 – € 359.859). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vijverhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Merpatistraat 3010 in Vught?
De verwachte vraagprijs van Merpatistraat 3010 in Vught is in juni 2026 € 311.431 (bandbreedte € 295.859 – € 327.003). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.943.
Hoeveel moet ik overbieden op Merpatistraat 3010 in Vught?
Voor Merpatistraat 3010 adviseren wij een bod van € 331.488 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vught in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Merpatistraat 3010 in Vught?
De geschatte bruto maandlasten van Merpatistraat 3010 in Vught bedragen € 1.715 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 321.303 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.571 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 74 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Merpatistraat 3010 in Vught zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Merpatistraat 3010 in Vught is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 33.050) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Merpatistraat 3010?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vijverhof is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Merpatistraat 3010 ligt rond € 321.303. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Merpatistraat 3010?
Huishoudens in de buurt van Merpatistraat 3010 besteden in juni 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vijverhof heeft 11% van de woningen zonnepanelen.