Huiswaardemeter

Woningwaarde Willibrordusstraat 5

5262EK Vught

288 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 4.976Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.432.966
+12,5%
[ € 1.261.010 – € 1.604.922 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.402.342[ € 1.332.225 – € 1.472.459 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.464.258[ € 1.390.843 – € 1.537.247 ]

Wat is mijn huis waard?

Willibrordusstraat 5 in Vught heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.432.966 (€ 4.976 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 13.960Sinds september +1,0%
+€ 158.82812 maanden +12,5%
+€ 109.46612 mnd vs. NL +8,6%
Willibrordusstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.432.966 voor Willibrordusstraat 5 in Vught. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willibrordusstraat 5 in Vught heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.464.258. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.432.966.

Verwachte verkoopprijs Willibrordusstraat 5
€ 1.464.258[ € 1.390.843 – € 1.537.247 ]
Verkoper houdt over€ 1.446.901−€ 17.357 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.495.693+€ 31.435 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.464.258
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 16.107
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.446.901

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willibrordusstraat 5 in Vught heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.402.342. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.869 per m².

Verwachte vraagprijs Willibrordusstraat 5
Onder gem. in Vught-ZuidBoven gem.
€ 1.402.342[ € 1.332.225 – € 1.472.459 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.869[ € 4.626 – € 5.113 ]
Gem. vraagprijs in Vught-Zuid
€ 863.957[ € 389.500 – € 3.690.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willibrordusstraat 5 adviseren wij in een bod van € 1.464.258, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.402.342 ligt. In de gemeente Vught wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.432.966+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.464.258+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.537.471+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willibrordusstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 1.402.342 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willibrordusstraat 5 in Vught bedragen € 7.217 per maand bij een woningwaarde van € 1.432.966. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.633.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.217/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.007
OZB€ 92
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 69
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 7.217
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.522.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willibrordusstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte288 m²
Perceeloppervlakte700 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.432.966
Verwachte verkoopprijs€ 1.464.258
Verwachte vraagprijs€ 1.402.342
Verwacht overbod+6,0% (Vught)

Locatie

BuurtMolenstraat en omgeving→
PlaatsVught→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenstraat en omgeving besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (50%)
B (15%)
C (18%)
D (9%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Molenstraat en omgeving

Molenstraat en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Taxandrialaan 3, 5262RJ Vught
Taxandrialaan 3
1975 · 278 m²
€ 1.125.708
Straatbeeld van Brabantlaan 54, 5262JJ Vught
Brabantlaan 54
1969 · 176 m²
€ 710.164
Straatbeeld van Hertoglaan 54, 5262JP Vught
Hertoglaan 54
1972 · 146 m²
€ 706.389
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Willibrordusstraat 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.432.966 duidelijk in het hogere segment van Molenstraat en omgeving. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Willibrordusstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willibrordusstraat 5 in Vught.

Wat is Willibrordusstraat 5 in Vught waard?
Willibrordusstraat 5 in Vught heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.432.966 (bandbreedte € 1.261.010 – € 1.604.922). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenstraat en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willibrordusstraat 5 in Vught?
De verwachte vraagprijs van Willibrordusstraat 5 in Vught is in oktober 2026 € 1.402.342 (bandbreedte € 1.332.225 – € 1.472.459). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.976.
Hoeveel moet ik overbieden op Willibrordusstraat 5 in Vught?
Voor Willibrordusstraat 5 adviseren wij een bod van € 1.464.258 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vught in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willibrordusstraat 5 in Vught?
De geschatte bruto maandlasten van Willibrordusstraat 5 in Vught bedragen € 7.217 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.432.966 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.007 uit hypotheeklasten, circa € 141 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 69 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willibrordusstraat 5 in Vught zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willibrordusstraat 5 in Vught is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 158.828) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willibrordusstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenstraat en omgeving is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Willibrordusstraat 5 ligt rond € 1.432.966. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willibrordusstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Willibrordusstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenstraat en omgeving heeft 9% van de woningen zonnepanelen.