Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenakker 18

5262EV Vught

106 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.853Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 408.414
+12,5%
[ € 359.404 – € 457.424 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 396.831[ € 376.989 – € 416.673 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 420.335[ € 398.854 – € 440.840 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenakker 18 in Vught heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 408.414 (€ 3.853 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.979Sinds september +1,0%
+€ 45.26812 maanden +12,5%
+€ 31.19912 mnd vs. NL +8,6%
Molenakker 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 408.414 voor Molenakker 18 in Vught. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenakker 18 in Vught heeft in een verwachte verkoopprijs van € 420.335. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 408.414.

Verwachte verkoopprijs Molenakker 18
€ 420.335[ € 398.854 – € 440.840 ]
Verkoper houdt over€ 414.461−€ 5.874 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 430.892+€ 10.557 kosten koper
Verkoopprijs€ 420.335
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.624
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 414.461

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenakker 18 in Vught heeft in een verwachte vraagprijs van € 396.831. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.744 per m².

Verwachte vraagprijs Molenakker 18
Onder gem. in Vught-ZuidBoven gem.
€ 396.831[ € 376.989 – € 416.673 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.744[ € 3.557 – € 3.931 ]
Gem. vraagprijs in Vught-Zuid
€ 863.957[ € 389.500 – € 3.690.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenakker 18 adviseren wij in een bod van € 420.335, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 396.831 ligt. In de gemeente Vught wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 408.414+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 420.335+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 441.352+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenakker 18 zal in bij een vraagprijs van € 396.831 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenakker 18 in Vught bedragen € 2.097 per maand bij een woningwaarde van € 408.414. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 608.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.097/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.997
OZB€ 26
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.097
Totaal betaald over 30 jaar€ 718.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenakker 18

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte181 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 408.414
Verwachte verkoopprijs€ 420.335
Verwachte vraagprijs€ 396.831
Verwacht overbod+6,0% (Vught)

Locatie

BuurtVijverhof→
PlaatsVught→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vijverhof besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (27%)
C (18%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Vijverhof

Vijverhof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

27,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenhei 18, 5262TP Vught
Molenhei 18
1964 · 110 m²
€ 451.926
Straatbeeld van Mgr. Goossenssingel 32, 5262SN Vught
Mgr. Goossenssingel 32
1971 · 96 m²
€ 445.911
Straatbeeld van Paulusstraat 13, 5262HA Vught
Paulusstraat 13
1969 · 108 m²
€ 496.355
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 408.414 is Molenakker 18 een van de meer betaalbare woningen in Vijverhof. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Molenakker 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenakker 18 in Vught.

Wat is Molenakker 18 in Vught waard?
Molenakker 18 in Vught heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 408.414 (bandbreedte € 359.404 – € 457.424). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vijverhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenakker 18 in Vught?
De verwachte vraagprijs van Molenakker 18 in Vught is in oktober 2026 € 396.831 (bandbreedte € 376.989 – € 416.673). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.853.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenakker 18 in Vught?
Voor Molenakker 18 adviseren wij een bod van € 420.335 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vught in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenakker 18 in Vught?
De geschatte bruto maandlasten van Molenakker 18 in Vught bedragen € 2.097 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 408.414 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.997 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenakker 18 in Vught zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenakker 18 in Vught is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 45.268) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenakker 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vijverhof is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Molenakker 18 ligt rond € 408.414. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenakker 18?
Huishoudens in de buurt van Molenakker 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vijverhof heeft 11% van de woningen zonnepanelen.