Huiswaardemeter

Woningwaarde Guido Gezellehof 5

5262EZ Vught

131 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.719Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 487.217
+12,5%
[ € 428.751 – € 545.683 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 473.578[ € 449.899 – € 497.257 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 501.249[ € 475.993 – € 526.098 ]

Wat is mijn huis waard?

Guido Gezellehof 5 in Vught heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 487.217 (€ 3.719 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.746Sinds september +1,0%
+€ 54.00312 maanden +12,5%
+€ 37.22012 mnd vs. NL +8,6%
Guido Gezellehof 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 487.217 voor Guido Gezellehof 5 in Vught. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Guido Gezellehof 5 in Vught heeft in een verwachte verkoopprijs van € 501.249. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 487.217.

Verwachte verkoopprijs Guido Gezellehof 5
€ 501.249[ € 475.993 – € 526.098 ]
Verkoper houdt over€ 494.485−€ 6.764 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 513.424+€ 12.175 kosten koper
Verkoopprijs€ 501.249
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.514
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 494.485

Wat is de verwachte vraagprijs?

Guido Gezellehof 5 in Vught heeft in een verwachte vraagprijs van € 473.578. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.615 per m².

Verwachte vraagprijs Guido Gezellehof 5
Onder gem. in Vught-ZuidBoven gem.
€ 473.578[ € 449.899 – € 497.257 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.615[ € 3.434 – € 3.796 ]
Gem. vraagprijs in Vught-Zuid
€ 863.957[ € 389.500 – € 3.690.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Guido Gezellehof 5 adviseren wij in een bod van € 501.249, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 473.578 ligt. In de gemeente Vught wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 487.217+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 501.249+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 526.311+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Guido Gezellehof 5 zal in bij een vraagprijs van € 473.578 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Guido Gezellehof 5 in Vught bedragen € 2.494 per maand bij een woningwaarde van € 487.217. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 687.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.494/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.383
OZB€ 31
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.494
Totaal betaald over 30 jaar€ 857.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Guido Gezellehof 5

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 487.217
Verwachte verkoopprijs€ 501.249
Verwachte vraagprijs€ 473.578
Verwacht overbod+6,0% (Vught)

Locatie

BuurtMolenstraat en omgeving→
PlaatsVught→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenstraat en omgeving besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (50%)
B (15%)
C (18%)
D (9%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Molenstraat en omgeving

Molenstraat en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Paulusstraat 10, 5262HB Vught
Paulusstraat 10
1969 · 133 m²
€ 485.063
Straatbeeld van Adriaan Poortersstraat 41, 5262TH Vught
Adriaan Poortersstraat 41
1964 · 115 m²
€ 478.358
Straatbeeld van Paulusstraat 13, 5262HA Vught
Paulusstraat 13
1969 · 108 m²
€ 496.355
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Guido Gezellehof 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 487.217 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Molenstraat en omgeving willen wonen. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Guido Gezellehof 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Guido Gezellehof 5 in Vught.

Wat is Guido Gezellehof 5 in Vught waard?
Guido Gezellehof 5 in Vught heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 487.217 (bandbreedte € 428.751 – € 545.683). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenstraat en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Guido Gezellehof 5 in Vught?
De verwachte vraagprijs van Guido Gezellehof 5 in Vught is in oktober 2026 € 473.578 (bandbreedte € 449.899 – € 497.257). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.719.
Hoeveel moet ik overbieden op Guido Gezellehof 5 in Vught?
Voor Guido Gezellehof 5 adviseren wij een bod van € 501.249 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vught in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Guido Gezellehof 5 in Vught?
De geschatte bruto maandlasten van Guido Gezellehof 5 in Vught bedragen € 2.494 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 487.217 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.383 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Guido Gezellehof 5 in Vught zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Guido Gezellehof 5 in Vught is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 54.003) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Guido Gezellehof 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenstraat en omgeving is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Guido Gezellehof 5 ligt rond € 487.217. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Guido Gezellehof 5?
Huishoudens in de buurt van Guido Gezellehof 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenstraat en omgeving heeft 9% van de woningen zonnepanelen.