Huiswaardemeter

Woningwaarde Felix Timmermansstraat 10

5262GA Vught

134 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 4.226Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 566.313
+12,5%
[ € 498.355 – € 634.271 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 549.872[ € 522.378 – € 577.366 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 583.246[ € 553.721 – € 612.008 ]

Wat is mijn huis waard?

Felix Timmermansstraat 10 in Vught heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 566.313 (€ 4.226 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.517Sinds september +1,0%
+€ 62.77012 maanden +12,5%
+€ 43.26212 mnd vs. NL +8,6%
Felix Timmermansstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 566.313 voor Felix Timmermansstraat 10 in Vught. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Felix Timmermansstraat 10 in Vught heeft in een verwachte verkoopprijs van € 583.246. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 566.313.

Verwachte verkoopprijs Felix Timmermansstraat 10
€ 583.246[ € 553.721 – € 612.008 ]
Verkoper houdt over€ 575.580−€ 7.666 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 597.061+€ 13.815 kosten koper
Verkoopprijs€ 583.246
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.416
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 575.580

Wat is de verwachte vraagprijs?

Felix Timmermansstraat 10 in Vught heeft in een verwachte vraagprijs van € 549.872. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.104 per m².

Verwachte vraagprijs Felix Timmermansstraat 10
Onder gem. in Vught-ZuidBoven gem.
€ 549.872[ € 522.378 – € 577.366 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.104[ € 3.898 – € 4.309 ]
Gem. vraagprijs in Vught-Zuid
€ 863.957[ € 389.500 – € 3.690.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Felix Timmermansstraat 10 adviseren wij in een bod van € 583.246, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 549.872 ligt. In de gemeente Vught wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 566.313+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 583.246+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 612.408+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Felix Timmermansstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 549.872 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Felix Timmermansstraat 10 in Vught bedragen € 2.886 per maand bij een woningwaarde van € 566.313. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 766.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.886/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.769
OZB€ 36
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.886
Totaal betaald over 30 jaar€ 996.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Felix Timmermansstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 566.313
Verwachte verkoopprijs€ 583.246
Verwachte vraagprijs€ 549.872
Verwacht overbod+6,0% (Vught)

Locatie

BuurtMolenstraat en omgeving→
PlaatsVught→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenstraat en omgeving besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (50%)
B (15%)
C (18%)
D (9%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Molenstraat en omgeving

Molenstraat en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Paulusstraat 10, 5262HB Vught
Paulusstraat 10
1969 · 133 m²
€ 485.063
Straatbeeld van Adriaan Poortersstraat 41, 5262TH Vught
Adriaan Poortersstraat 41
1964 · 115 m²
€ 478.358
Straatbeeld van Paulusstraat 13, 5262HA Vught
Paulusstraat 13
1969 · 108 m²
€ 496.355
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 566.313 ligt Felix Timmermansstraat 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Molenstraat en omgeving. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Felix Timmermansstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Felix Timmermansstraat 10 in Vught.

Wat is Felix Timmermansstraat 10 in Vught waard?
Felix Timmermansstraat 10 in Vught heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 566.313 (bandbreedte € 498.355 – € 634.271). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenstraat en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Felix Timmermansstraat 10 in Vught?
De verwachte vraagprijs van Felix Timmermansstraat 10 in Vught is in oktober 2026 € 549.872 (bandbreedte € 522.378 – € 577.366). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.226.
Hoeveel moet ik overbieden op Felix Timmermansstraat 10 in Vught?
Voor Felix Timmermansstraat 10 adviseren wij een bod van € 583.246 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Vught in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Felix Timmermansstraat 10 in Vught?
De geschatte bruto maandlasten van Felix Timmermansstraat 10 in Vught bedragen € 2.886 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 566.313 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.769 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Felix Timmermansstraat 10 in Vught zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Felix Timmermansstraat 10 in Vught is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 62.770) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Felix Timmermansstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenstraat en omgeving is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Felix Timmermansstraat 10 ligt rond € 566.313. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Felix Timmermansstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Felix Timmermansstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenstraat en omgeving heeft 9% van de woningen zonnepanelen.