Huiswaardemeter

Woningwaarde Kempenlandstraat 33C

5262GK Vught

51 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 6.640Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 338.644
+12,5%
[ € 298.007 – € 379.281 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 328.036[ € 311.634 – € 344.438 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 349.595[ € 331.890 – € 366.826 ]

Wat is mijn huis waard?

Kempenlandstraat 33C in Vught heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 338.644 (€ 6.640 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.299Sinds september +1,0%
+€ 37.53512 maanden +12,5%
+€ 25.87012 mnd vs. NL +8,6%
Kempenlandstraat 33C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 338.644 voor Kempenlandstraat 33C in Vught. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kempenlandstraat 33C in Vught heeft in een verwachte verkoopprijs van € 349.595. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 338.644.

Verwachte verkoopprijs Kempenlandstraat 33C
€ 349.595[ € 331.890 – € 366.826 ]
Verkoper houdt over€ 344.499−€ 5.096 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 358.737+€ 9.142 kosten koper
Verkoopprijs€ 349.595
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.846
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 344.499

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kempenlandstraat 33C in Vught heeft in een verwachte vraagprijs van € 328.036. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.432 per m².

Verwachte vraagprijs Kempenlandstraat 33C
Onder gem. in buurt De BaarzenBoven gem.
€ 328.036[ € 311.634 – € 344.438 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.432[ € 6.110 – € 6.754 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Baarzen
€ 776.800[ € 425.000 – € 1.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kempenlandstraat 33C adviseren wij in een bod van € 349.595, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 328.036 ligt. In de gemeente Vught wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 338.644+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 349.595+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 367.075+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kempenlandstraat 33C zal in bij een vraagprijs van € 328.036 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kempenlandstraat 33C in Vught bedragen € 1.739 per maand bij een woningwaarde van € 338.644. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 539.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.739/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.656
OZB€ 22
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.739
Totaal betaald over 30 jaar€ 596.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kempenlandstraat 33C

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte51 m²
Perceeloppervlakte577 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 338.644
Verwachte verkoopprijs€ 349.595
Verwachte vraagprijs€ 328.036
Verwacht overbod+6,0% (Vught)

Locatie

BuurtDe Baarzen→
PlaatsVught→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Baarzen besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (20%)
C (30%)
D (15%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in De Baarzen

De Baarzen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

40,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van IJsvogel 21, 5262WE Vught
IJsvogel 21
2002 · 79 m²
€ 442.615
Straatbeeld van Merpatistraat 3010, 5262ZX Vught
Merpatistraat 3010
2008 · 65 m²
€ 323.565
Straatbeeld van Moleneindplein 300, 5262CM Vught
Moleneindplein 300
1992 · 82 m²
€ 405.818
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 338.644 is Kempenlandstraat 33C een van de meer betaalbare woningen in De Baarzen. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kempenlandstraat 33C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kempenlandstraat 33C in Vught.

Wat is Kempenlandstraat 33C in Vught waard?
Kempenlandstraat 33C in Vught heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 338.644 (bandbreedte € 298.007 – € 379.281). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Baarzen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kempenlandstraat 33C in Vught?
De verwachte vraagprijs van Kempenlandstraat 33C in Vught is in oktober 2026 € 328.036 (bandbreedte € 311.634 – € 344.438). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.640.
Hoeveel moet ik overbieden op Kempenlandstraat 33C in Vught?
Voor Kempenlandstraat 33C adviseren wij een bod van € 349.595 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vught in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kempenlandstraat 33C in Vught?
De geschatte bruto maandlasten van Kempenlandstraat 33C in Vught bedragen € 1.739 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 338.644 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.656 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kempenlandstraat 33C in Vught zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kempenlandstraat 33C in Vught is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 37.535) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kempenlandstraat 33C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Baarzen is € 483.000. De geschatte marktwaarde van Kempenlandstraat 33C ligt rond € 338.644. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kempenlandstraat 33C?
Huishoudens in de buurt van Kempenlandstraat 33C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Baarzen heeft 15% van de woningen zonnepanelen.