Huiswaardemeter

Woningwaarde Kempenlandstraat 16

5262GL Vught

125 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.916Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 489.543
+12,5%
[ € 430.798 – € 548.288 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 475.290[ € 451.526 – € 499.055 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 504.223[ € 478.618 – € 528.998 ]

Wat is mijn huis waard?

Kempenlandstraat 16 in Vught heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 489.543 (€ 3.916 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.769Sinds september +1,0%
+€ 54.26012 maanden +12,5%
+€ 37.39712 mnd vs. NL +8,6%
Kempenlandstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 489.543 voor Kempenlandstraat 16 in Vught. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kempenlandstraat 16 in Vught heeft in een verwachte verkoopprijs van € 504.223. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 489.543.

Verwachte verkoopprijs Kempenlandstraat 16
€ 504.223[ € 478.618 – € 528.998 ]
Verkoper houdt over€ 497.427−€ 6.796 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 516.457+€ 12.234 kosten koper
Verkoopprijs€ 504.223
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.546
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 497.427

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kempenlandstraat 16 in Vught heeft in een verwachte vraagprijs van € 475.290. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.802 per m².

Verwachte vraagprijs Kempenlandstraat 16
Onder gem. in buurt De BaarzenBoven gem.
€ 475.290[ € 451.526 – € 499.055 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.802[ € 3.612 – € 3.992 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Baarzen
€ 776.800[ € 425.000 – € 1.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kempenlandstraat 16 adviseren wij in een bod van € 504.223, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 475.290 ligt. In de gemeente Vught wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 489.543+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 504.223+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 529.434+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kempenlandstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 475.290 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kempenlandstraat 16 in Vught bedragen € 2.504 per maand bij een woningwaarde van € 489.543. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 690.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.504/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.394
OZB€ 31
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.504
Totaal betaald over 30 jaar€ 861.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kempenlandstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte208 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 489.543
Verwachte verkoopprijs€ 504.223
Verwachte vraagprijs€ 475.290
Verwacht overbod+6,0% (Vught)

Locatie

BuurtDe Baarzen→
PlaatsVught→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Baarzen besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (20%)
C (30%)
D (15%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in De Baarzen

De Baarzen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

40,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hertoglaan 54, 5262JP Vught
Hertoglaan 54
1972 · 146 m²
€ 706.389
Straatbeeld van Mgr. Goossenssingel 32, 5262SN Vught
Mgr. Goossenssingel 32
1971 · 96 m²
€ 445.911
Straatbeeld van Brabantlaan 54, 5262JJ Vught
Brabantlaan 54
1969 · 176 m²
€ 710.164
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kempenlandstraat 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 489.543 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Baarzen willen wonen. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kempenlandstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kempenlandstraat 16 in Vught.

Wat is Kempenlandstraat 16 in Vught waard?
Kempenlandstraat 16 in Vught heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 489.543 (bandbreedte € 430.798 – € 548.288). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Baarzen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kempenlandstraat 16 in Vught?
De verwachte vraagprijs van Kempenlandstraat 16 in Vught is in oktober 2026 € 475.290 (bandbreedte € 451.526 – € 499.055). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.916.
Hoeveel moet ik overbieden op Kempenlandstraat 16 in Vught?
Voor Kempenlandstraat 16 adviseren wij een bod van € 504.223 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Vught in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kempenlandstraat 16 in Vught?
De geschatte bruto maandlasten van Kempenlandstraat 16 in Vught bedragen € 2.504 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 489.543 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.394 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kempenlandstraat 16 in Vught zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kempenlandstraat 16 in Vught is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 54.260) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kempenlandstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Baarzen is € 483.000. De geschatte marktwaarde van Kempenlandstraat 16 ligt rond € 489.543. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kempenlandstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Kempenlandstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Baarzen heeft 15% van de woningen zonnepanelen.