Huiswaardemeter

Woningwaarde Maasland 15

5262GM Vught

125 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.639Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 454.893
+12,5%
[ € 400.306 – € 509.480 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 441.751[ € 419.663 – € 463.839 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 468.426[ € 444.843 – € 491.669 ]

Wat is mijn huis waard?

Maasland 15 in Vught heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 454.893 (€ 3.639 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.432Sinds september +1,0%
+€ 50.42012 maanden +12,5%
+€ 34.75012 mnd vs. NL +8,6%
Maasland 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 454.893 voor Maasland 15 in Vught. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maasland 15 in Vught heeft in een verwachte verkoopprijs van € 468.426. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 454.893.

Verwachte verkoopprijs Maasland 15
€ 468.426[ € 444.843 – € 491.669 ]
Verkoper houdt over€ 462.023−€ 6.403 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 479.945+€ 11.519 kosten koper
Verkoopprijs€ 468.426
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.153
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 462.023

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maasland 15 in Vught heeft in een verwachte vraagprijs van € 441.751. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.534 per m².

Verwachte vraagprijs Maasland 15
Onder gem. in buurt De BaarzenBoven gem.
€ 441.751[ € 419.663 – € 463.839 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.534[ € 3.357 – € 3.711 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Baarzen
€ 776.800[ € 425.000 – € 1.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maasland 15 adviseren wij in een bod van € 468.426, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 441.751 ligt. In de gemeente Vught wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 454.893+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 468.426+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 491.847+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maasland 15 zal in bij een vraagprijs van € 441.751 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maasland 15 in Vught bedragen € 2.333 per maand bij een woningwaarde van € 454.893. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 655.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.333/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.225
OZB€ 29
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.333
Totaal betaald over 30 jaar€ 801.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maasland 15

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte208 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 454.893
Verwachte verkoopprijs€ 468.426
Verwachte vraagprijs€ 441.751
Verwacht overbod+6,0% (Vught)

Locatie

BuurtDe Baarzen→
PlaatsVught→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Baarzen besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (20%)
C (30%)
D (15%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in De Baarzen

De Baarzen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

40,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hertoglaan 54, 5262JP Vught
Hertoglaan 54
1972 · 146 m²
€ 706.389
Straatbeeld van Mgr. Goossenssingel 32, 5262SN Vught
Mgr. Goossenssingel 32
1971 · 96 m²
€ 445.911
Straatbeeld van Taxandrialaan 26, 5262RJ Vught
Taxandrialaan 26
1975 · 175 m²
€ 939.435
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 454.893 is Maasland 15 een van de meer betaalbare woningen in De Baarzen. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Maasland 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maasland 15 in Vught.

Wat is Maasland 15 in Vught waard?
Maasland 15 in Vught heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 454.893 (bandbreedte € 400.306 – € 509.480). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Baarzen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maasland 15 in Vught?
De verwachte vraagprijs van Maasland 15 in Vught is in oktober 2026 € 441.751 (bandbreedte € 419.663 – € 463.839). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.639.
Hoeveel moet ik overbieden op Maasland 15 in Vught?
Voor Maasland 15 adviseren wij een bod van € 468.426 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Vught in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maasland 15 in Vught?
De geschatte bruto maandlasten van Maasland 15 in Vught bedragen € 2.333 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 454.893 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.225 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maasland 15 in Vught zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maasland 15 in Vught is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 50.420) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maasland 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Baarzen is € 483.000. De geschatte marktwaarde van Maasland 15 ligt rond € 454.893. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maasland 15?
Huishoudens in de buurt van Maasland 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Baarzen heeft 15% van de woningen zonnepanelen.