Huiswaardemeter

Woningwaarde Peellandstraat 8

5262GS Vught

125 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.769Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 471.093
+12,5%
[ € 414.562 – € 527.624 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 457.405[ € 434.535 – € 480.275 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 485.190[ € 460.607 – € 509.092 ]

Wat is mijn huis waard?

Peellandstraat 8 in Vught heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 471.093 (€ 3.769 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.589Sinds september +1,0%
+€ 52.21512 maanden +12,5%
+€ 35.98712 mnd vs. NL +8,6%
Peellandstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 471.093 voor Peellandstraat 8 in Vught. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Peellandstraat 8 in Vught heeft in een verwachte verkoopprijs van € 485.190. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 471.093.

Verwachte verkoopprijs Peellandstraat 8
€ 485.190[ € 460.607 – € 509.092 ]
Verkoper houdt over€ 478.603−€ 6.587 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 497.044+€ 11.854 kosten koper
Verkoopprijs€ 485.190
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.337
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 478.603

Wat is de verwachte vraagprijs?

Peellandstraat 8 in Vught heeft in een verwachte vraagprijs van € 457.405. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.659 per m².

Verwachte vraagprijs Peellandstraat 8
Onder gem. in buurt De BaarzenBoven gem.
€ 457.405[ € 434.535 – € 480.275 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.659[ € 3.476 – € 3.842 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Baarzen
€ 776.800[ € 425.000 – € 1.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Peellandstraat 8 adviseren wij in een bod van € 485.190, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 457.405 ligt. In de gemeente Vught wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 471.093+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 485.190+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 509.450+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Peellandstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 457.405 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Peellandstraat 8 in Vught bedragen € 2.413 per maand bij een woningwaarde van € 471.093. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 671.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.413/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.304
OZB€ 30
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.413
Totaal betaald over 30 jaar€ 829.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Peellandstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte208 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 471.093
Verwachte verkoopprijs€ 485.190
Verwachte vraagprijs€ 457.405
Verwacht overbod+6,0% (Vught)

Locatie

BuurtDe Baarzen→
PlaatsVught→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Baarzen besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (20%)
C (30%)
D (15%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in De Baarzen

De Baarzen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

40,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hertoglaan 54, 5262JP Vught
Hertoglaan 54
1972 · 146 m²
€ 706.389
Straatbeeld van Mgr. Goossenssingel 32, 5262SN Vught
Mgr. Goossenssingel 32
1971 · 96 m²
€ 445.911
Straatbeeld van Taxandrialaan 26, 5262RJ Vught
Taxandrialaan 26
1975 · 175 m²
€ 939.435
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 471.093 is Peellandstraat 8 een van de meer betaalbare woningen in De Baarzen. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Peellandstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Peellandstraat 8 in Vught.

Wat is Peellandstraat 8 in Vught waard?
Peellandstraat 8 in Vught heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 471.093 (bandbreedte € 414.562 – € 527.624). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Baarzen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Peellandstraat 8 in Vught?
De verwachte vraagprijs van Peellandstraat 8 in Vught is in oktober 2026 € 457.405 (bandbreedte € 434.535 – € 480.275). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.769.
Hoeveel moet ik overbieden op Peellandstraat 8 in Vught?
Voor Peellandstraat 8 adviseren wij een bod van € 485.190 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Vught in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Peellandstraat 8 in Vught?
De geschatte bruto maandlasten van Peellandstraat 8 in Vught bedragen € 2.413 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 471.093 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.304 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Peellandstraat 8 in Vught zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Peellandstraat 8 in Vught is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 52.215) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Peellandstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Baarzen is € 483.000. De geschatte marktwaarde van Peellandstraat 8 ligt rond € 471.093. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Peellandstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Peellandstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Baarzen heeft 15% van de woningen zonnepanelen.