Huiswaardemeter

Woningwaarde Ockeghemstraat 31

5262HP Vught

133 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 4.421Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 587.956
+12,5%
[ € 517.401 – € 658.511 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 571.469[ € 542.896 – € 600.042 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 604.919[ € 574.384 – € 634.844 ]

Wat is mijn huis waard?

Ockeghemstraat 31 in Vught heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 587.956 (€ 4.421 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.728Sinds september +1,0%
+€ 65.16812 maanden +12,5%
+€ 44.91512 mnd vs. NL +8,6%
Ockeghemstraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 587.956 voor Ockeghemstraat 31 in Vught. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ockeghemstraat 31 in Vught heeft in een verwachte verkoopprijs van € 604.919. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 587.956.

Verwachte verkoopprijs Ockeghemstraat 31
€ 604.919[ € 574.384 – € 634.844 ]
Verkoper houdt over€ 597.015−€ 7.904 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 619.167+€ 14.248 kosten koper
Verkoopprijs€ 604.919
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.654
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 597.015

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ockeghemstraat 31 in Vught heeft in een verwachte vraagprijs van € 571.469. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.297 per m².

Verwachte vraagprijs Ockeghemstraat 31
Onder gem. in buurt De BaarzenBoven gem.
€ 571.469[ € 542.896 – € 600.042 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.297[ € 4.082 – € 4.512 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Baarzen
€ 776.800[ € 425.000 – € 1.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ockeghemstraat 31 adviseren wij in een bod van € 604.919, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 571.469 ligt. In de gemeente Vught wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 587.956+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 604.919+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 635.165+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ockeghemstraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 571.469 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ockeghemstraat 31 in Vught bedragen € 2.994 per maand bij een woningwaarde van € 587.956. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 788.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.994/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.875
OZB€ 38
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.994
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.035.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ockeghemstraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte166 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 587.956
Verwachte verkoopprijs€ 604.919
Verwachte vraagprijs€ 571.469
Verwacht overbod+6,0% (Vught)

Locatie

BuurtDe Baarzen→
PlaatsVught→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Baarzen besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (20%)
C (30%)
D (15%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in De Baarzen

De Baarzen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

40,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hertoglaan 54, 5262JP Vught
Hertoglaan 54
1972 · 146 m²
€ 706.389
Straatbeeld van Mgr. Goossenssingel 32, 5262SN Vught
Mgr. Goossenssingel 32
1971 · 96 m²
€ 445.911
Straatbeeld van Brabantlaan 54, 5262JJ Vught
Brabantlaan 54
1969 · 176 m²
€ 710.164
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 587.956 zit Ockeghemstraat 31 in het middensegment van De Baarzen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Ockeghemstraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ockeghemstraat 31 in Vught.

Wat is Ockeghemstraat 31 in Vught waard?
Ockeghemstraat 31 in Vught heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 587.956 (bandbreedte € 517.401 – € 658.511). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Baarzen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ockeghemstraat 31 in Vught?
De verwachte vraagprijs van Ockeghemstraat 31 in Vught is in oktober 2026 € 571.469 (bandbreedte € 542.896 – € 600.042). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.421.
Hoeveel moet ik overbieden op Ockeghemstraat 31 in Vught?
Voor Ockeghemstraat 31 adviseren wij een bod van € 604.919 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vught in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ockeghemstraat 31 in Vught?
De geschatte bruto maandlasten van Ockeghemstraat 31 in Vught bedragen € 2.994 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 587.956 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.875 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ockeghemstraat 31 in Vught zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ockeghemstraat 31 in Vught is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 65.168) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ockeghemstraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Baarzen is € 483.000. De geschatte marktwaarde van Ockeghemstraat 31 ligt rond € 587.956. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ockeghemstraat 31?
Huishoudens in de buurt van Ockeghemstraat 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Baarzen heeft 15% van de woningen zonnepanelen.