Huiswaardemeter

Woningwaarde Ockeghemstraat 10

5262HR Vught

153 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.889Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 595.041
+12,5%
[ € 523.636 – € 666.446 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 577.934[ € 549.037 – € 606.831 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 612.654[ € 581.430 – € 642.634 ]

Wat is mijn huis waard?

Ockeghemstraat 10 in Vught heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 595.041 (€ 3.889 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.797Sinds september +1,0%
+€ 65.95412 maanden +12,5%
+€ 45.45712 mnd vs. NL +8,6%
Ockeghemstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 595.041 voor Ockeghemstraat 10 in Vught. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ockeghemstraat 10 in Vught heeft in een verwachte verkoopprijs van € 612.654. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 595.041.

Verwachte verkoopprijs Ockeghemstraat 10
€ 612.654[ € 581.430 – € 642.634 ]
Verkoper houdt over€ 604.665−€ 7.989 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 627.057+€ 14.403 kosten koper
Verkoopprijs€ 612.654
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.739
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 604.665

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ockeghemstraat 10 in Vught heeft in een verwachte vraagprijs van € 577.934. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.777 per m².

Verwachte vraagprijs Ockeghemstraat 10
Onder gem. in buurt De BaarzenBoven gem.
€ 577.934[ € 549.037 – € 606.831 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.777[ € 3.588 – € 3.966 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Baarzen
€ 776.800[ € 425.000 – € 1.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ockeghemstraat 10 adviseren wij in een bod van € 612.654, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 577.934 ligt. In de gemeente Vught wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 595.041+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 612.654+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 643.287+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ockeghemstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 577.934 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ockeghemstraat 10 in Vught bedragen € 3.033 per maand bij een woningwaarde van € 595.041. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 795.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.033/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.910
OZB€ 38
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.033
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.047.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ockeghemstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte235 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 595.041
Verwachte verkoopprijs€ 612.654
Verwachte vraagprijs€ 577.934
Verwacht overbod+6,0% (Vught)

Locatie

BuurtDe Baarzen→
PlaatsVught→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Baarzen besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (20%)
C (30%)
D (15%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in De Baarzen

De Baarzen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

40,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hertoglaan 54, 5262JP Vught
Hertoglaan 54
1972 · 146 m²
€ 706.389
Straatbeeld van Brabantlaan 54, 5262JJ Vught
Brabantlaan 54
1969 · 176 m²
€ 710.164
Straatbeeld van Taxandrialaan 26, 5262RJ Vught
Taxandrialaan 26
1975 · 175 m²
€ 939.435
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 595.041 zit Ockeghemstraat 10 in het middensegment van De Baarzen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Ockeghemstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ockeghemstraat 10 in Vught.

Wat is Ockeghemstraat 10 in Vught waard?
Ockeghemstraat 10 in Vught heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 595.041 (bandbreedte € 523.636 – € 666.446). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Baarzen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ockeghemstraat 10 in Vught?
De verwachte vraagprijs van Ockeghemstraat 10 in Vught is in oktober 2026 € 577.934 (bandbreedte € 549.037 – € 606.831). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.889.
Hoeveel moet ik overbieden op Ockeghemstraat 10 in Vught?
Voor Ockeghemstraat 10 adviseren wij een bod van € 612.654 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Vught in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ockeghemstraat 10 in Vught?
De geschatte bruto maandlasten van Ockeghemstraat 10 in Vught bedragen € 3.033 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 595.041 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.910 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ockeghemstraat 10 in Vught zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ockeghemstraat 10 in Vught is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 65.954) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ockeghemstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Baarzen is € 483.000. De geschatte marktwaarde van Ockeghemstraat 10 ligt rond € 595.041. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ockeghemstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Ockeghemstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Baarzen heeft 15% van de woningen zonnepanelen.