Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Sasse van Ysseltstraat 84

5262HV Vught

76 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 528Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 40.106
+12,5%
[ € 35.293 – € 44.919 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 38.781[ € 36.842 – € 40.720 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 41.477[ € 39.347 – € 43.489 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Sasse van Ysseltstraat 84 in Vught heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 40.106 (€ 528 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 391Sinds september +1,0%
+€ 4.44512 maanden +12,5%
+€ 3.06312 mnd vs. NL +8,6%
Van Sasse van Ysseltstraat 84
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 40.106 voor Van Sasse van Ysseltstraat 84 in Vught. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Sasse van Ysseltstraat 84 in Vught heeft in een verwachte verkoopprijs van € 41.477. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 40.106.

Verwachte verkoopprijs Van Sasse van Ysseltstraat 84
€ 41.477[ € 39.347 – € 43.489 ]
Verkoper houdt over€ 39.771−€ 1.706 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 44.457+€ 2.980 kosten koper
Verkoopprijs€ 41.477
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 456
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 39.771

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Sasse van Ysseltstraat 84 in Vught heeft in een verwachte vraagprijs van € 38.781. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 510 per m².

Verwachte vraagprijs Van Sasse van Ysseltstraat 84
Onder gem. in buurt De BaarzenBoven gem.
€ 38.781[ € 36.842 – € 40.720 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 510[ € 485 – € 536 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Baarzen
€ 776.800[ € 425.000 – € 1.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Sasse van Ysseltstraat 84 adviseren wij in een bod van € 41.477, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 38.781 ligt. In de gemeente Vught wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 40.106+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 41.477+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 43.551+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Sasse van Ysseltstraat 84 zal in bij een vraagprijs van € 38.781 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Sasse van Ysseltstraat 84 in Vught bedragen € 266 per maand bij een woningwaarde van € 40.106. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 240.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 266/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 196
OZB€ 3
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 266
Totaal betaald over 30 jaar€ 70.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Sasse van Ysseltstraat 84

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 40.106
Verwachte verkoopprijs€ 41.477
Verwachte vraagprijs€ 38.781
Verwacht overbod+6,0% (Vught)

Locatie

BuurtDe Baarzen→
PlaatsVught→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Baarzen besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (20%)
C (30%)
D (15%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in De Baarzen

De Baarzen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

40,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Merpatistraat 3010, 5262ZX Vught
Merpatistraat 3010
2008 · 65 m²
€ 323.565
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 40.106 is Van Sasse van Ysseltstraat 84 een van de meer betaalbare woningen in De Baarzen. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Van Sasse van Ysseltstraat 84

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Sasse van Ysseltstraat 84 in Vught.

Wat is Van Sasse van Ysseltstraat 84 in Vught waard?
Van Sasse van Ysseltstraat 84 in Vught heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 40.106 (bandbreedte € 35.293 – € 44.919). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Baarzen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Sasse van Ysseltstraat 84 in Vught?
De verwachte vraagprijs van Van Sasse van Ysseltstraat 84 in Vught is in oktober 2026 € 38.781 (bandbreedte € 36.842 – € 40.720). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 528.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Sasse van Ysseltstraat 84 in Vught?
Voor Van Sasse van Ysseltstraat 84 adviseren wij een bod van € 41.477 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vught in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Sasse van Ysseltstraat 84 in Vught?
De geschatte bruto maandlasten van Van Sasse van Ysseltstraat 84 in Vught bedragen € 266 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 40.106 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 196 uit hypotheeklasten, circa € 52 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Sasse van Ysseltstraat 84 in Vught zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Sasse van Ysseltstraat 84 in Vught is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 4.445) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Sasse van Ysseltstraat 84?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Baarzen is € 483.000. De geschatte marktwaarde van Van Sasse van Ysseltstraat 84 ligt rond € 40.106. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Sasse van Ysseltstraat 84?
Huishoudens in de buurt van Van Sasse van Ysseltstraat 84 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Baarzen heeft 15% van de woningen zonnepanelen.