Huiswaardemeter

Woningwaarde Piacenzastraat 42

5262JG Vught

186 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 4.345Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 808.228
+12,5%
[ € 711.241 – € 905.215 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 790.888[ € 751.344 – € 830.432 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 825.948[ € 784.403 – € 866.971 ]

Wat is mijn huis waard?

Piacenzastraat 42 in Vught heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 808.228 (€ 4.345 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.874Sinds september +1,0%
+€ 89.58312 maanden +12,5%
+€ 61.74212 mnd vs. NL +8,6%
Piacenzastraat 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 808.228 voor Piacenzastraat 42 in Vught. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Piacenzastraat 42 in Vught heeft in een verwachte verkoopprijs van € 825.948. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 808.228.

Verwachte verkoopprijs Piacenzastraat 42
€ 825.948[ € 784.403 – € 866.971 ]
Verkoper houdt over€ 815.613−€ 10.335 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 844.617+€ 18.669 kosten koper
Verkoopprijs€ 825.948
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.085
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 815.613

Wat is de verwachte vraagprijs?

Piacenzastraat 42 in Vught heeft in een verwachte vraagprijs van € 790.888. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.252 per m².

Verwachte vraagprijs Piacenzastraat 42
Onder gem. in buurt De BaarzenBoven gem.
€ 790.888[ € 751.344 – € 830.432 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.252[ € 4.039 – € 4.465 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Baarzen
€ 776.800[ € 425.000 – € 1.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Piacenzastraat 42 adviseren wij in een bod van € 825.948, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 790.888 ligt. In de gemeente Vught wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 808.228+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 825.948+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 867.245+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Piacenzastraat 42 zal in bij een vraagprijs van € 790.888 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Piacenzastraat 42 in Vught bedragen € 4.097 per maand bij een woningwaarde van € 808.228. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.008.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.097/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.952
OZB€ 52
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.097
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.422.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Piacenzastraat 42

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte186 m²
Perceeloppervlakte466 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 808.228
Verwachte verkoopprijs€ 825.948
Verwachte vraagprijs€ 790.888
Verwacht overbod+6,0% (Vught)

Locatie

BuurtDe Baarzen→
PlaatsVught→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Baarzen besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (20%)
C (30%)
D (15%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in De Baarzen

De Baarzen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

40,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Taxandrialaan 26, 5262RJ Vught
Taxandrialaan 26
1975 · 175 m²
€ 939.435
Straatbeeld van Brabantlaan 54, 5262JJ Vught
Brabantlaan 54
1969 · 176 m²
€ 710.164
Straatbeeld van Hertoglaan 54, 5262JP Vught
Hertoglaan 54
1972 · 146 m²
€ 706.389
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Piacenzastraat 42 valt met een geschatte woningwaarde van € 808.228 duidelijk in het hogere segment van De Baarzen. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Piacenzastraat 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Piacenzastraat 42 in Vught.

Wat is Piacenzastraat 42 in Vught waard?
Piacenzastraat 42 in Vught heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 808.228 (bandbreedte € 711.241 – € 905.215). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Baarzen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Piacenzastraat 42 in Vught?
De verwachte vraagprijs van Piacenzastraat 42 in Vught is in oktober 2026 € 790.888 (bandbreedte € 751.344 – € 830.432). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.345.
Hoeveel moet ik overbieden op Piacenzastraat 42 in Vught?
Voor Piacenzastraat 42 adviseren wij een bod van € 825.948 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vught in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Piacenzastraat 42 in Vught?
De geschatte bruto maandlasten van Piacenzastraat 42 in Vught bedragen € 4.097 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 808.228 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.952 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Piacenzastraat 42 in Vught zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Piacenzastraat 42 in Vught is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 89.583) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Piacenzastraat 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Baarzen is € 483.000. De geschatte marktwaarde van Piacenzastraat 42 ligt rond € 808.228. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Piacenzastraat 42?
Huishoudens in de buurt van Piacenzastraat 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Baarzen heeft 15% van de woningen zonnepanelen.