Huiswaardemeter

Woningwaarde Bisschop Zwijsenplein 19

5262JK Vught

166 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.598Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 597.347
+12,5%
[ € 525.665 – € 669.029 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 580.174[ € 551.165 – € 609.183 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 615.028[ € 583.684 – € 645.125 ]

Wat is mijn huis waard?

Bisschop Zwijsenplein 19 in Vught heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 597.347 (€ 3.598 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.819Sinds september +1,0%
+€ 66.20912 maanden +12,5%
+€ 45.63212 mnd vs. NL +8,6%
Bisschop Zwijsenplein 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 597.347 voor Bisschop Zwijsenplein 19 in Vught. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bisschop Zwijsenplein 19 in Vught heeft in een verwachte verkoopprijs van € 615.028. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 597.347.

Verwachte verkoopprijs Bisschop Zwijsenplein 19
€ 615.028[ € 583.684 – € 645.125 ]
Verkoper houdt over€ 607.013−€ 8.015 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 629.479+€ 14.451 kosten koper
Verkoopprijs€ 615.028
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.765
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 607.013

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bisschop Zwijsenplein 19 in Vught heeft in een verwachte vraagprijs van € 580.174. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.495 per m².

Verwachte vraagprijs Bisschop Zwijsenplein 19
Onder gem. in buurt De BaarzenBoven gem.
€ 580.174[ € 551.165 – € 609.183 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.495[ € 3.320 – € 3.670 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Baarzen
€ 776.800[ € 425.000 – € 1.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bisschop Zwijsenplein 19 adviseren wij in een bod van € 615.028, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 580.174 ligt. In de gemeente Vught wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 597.347+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 615.028+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 645.779+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bisschop Zwijsenplein 19 zal in bij een vraagprijs van € 580.174 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bisschop Zwijsenplein 19 in Vught bedragen € 3.048 per maand bij een woningwaarde van € 597.347. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 797.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.048/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.921
OZB€ 38
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.048
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.051.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bisschop Zwijsenplein 19

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte261 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 597.347
Verwachte verkoopprijs€ 615.028
Verwachte vraagprijs€ 580.174
Verwacht overbod+6,0% (Vught)

Locatie

BuurtDe Baarzen→
PlaatsVught→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Baarzen besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (20%)
C (30%)
D (15%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in De Baarzen

De Baarzen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

40,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brabantlaan 54, 5262JJ Vught
Brabantlaan 54
1969 · 176 m²
€ 710.164
Straatbeeld van Taxandrialaan 26, 5262RJ Vught
Taxandrialaan 26
1975 · 175 m²
€ 939.435
Straatbeeld van Hertoglaan 54, 5262JP Vught
Hertoglaan 54
1972 · 146 m²
€ 706.389
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 597.347 zit Bisschop Zwijsenplein 19 in het middensegment van De Baarzen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bisschop Zwijsenplein 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bisschop Zwijsenplein 19 in Vught.

Wat is Bisschop Zwijsenplein 19 in Vught waard?
Bisschop Zwijsenplein 19 in Vught heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 597.347 (bandbreedte € 525.665 – € 669.029). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Baarzen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bisschop Zwijsenplein 19 in Vught?
De verwachte vraagprijs van Bisschop Zwijsenplein 19 in Vught is in oktober 2026 € 580.174 (bandbreedte € 551.165 – € 609.183). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.598.
Hoeveel moet ik overbieden op Bisschop Zwijsenplein 19 in Vught?
Voor Bisschop Zwijsenplein 19 adviseren wij een bod van € 615.028 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Vught in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bisschop Zwijsenplein 19 in Vught?
De geschatte bruto maandlasten van Bisschop Zwijsenplein 19 in Vught bedragen € 3.048 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 597.347 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.921 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bisschop Zwijsenplein 19 in Vught zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bisschop Zwijsenplein 19 in Vught is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 66.209) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bisschop Zwijsenplein 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Baarzen is € 483.000. De geschatte marktwaarde van Bisschop Zwijsenplein 19 ligt rond € 597.347. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bisschop Zwijsenplein 19?
Huishoudens in de buurt van Bisschop Zwijsenplein 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Baarzen heeft 15% van de woningen zonnepanelen.