Huiswaardemeter

Woningwaarde Kampenhout 8

5262JS Vught

135 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 4.119Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 556.076
+12,5%
[ € 489.347 – € 622.805 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 542.698[ € 515.563 – € 569.833 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 572.010[ € 545.981 – € 603.453 ]

Wat is mijn huis waard?

Kampenhout 8 in Vught heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 556.076 (€ 4.119 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.417Sinds september +1,0%
+€ 61.63512 maanden +12,5%
+€ 42.48012 mnd vs. NL +8,6%
Kampenhout 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 556.076 voor Kampenhout 8 in Vught. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kampenhout 8 in Vught heeft in een verwachte verkoopprijs van € 572.010. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 556.076.

Verwachte verkoopprijs Kampenhout 8
€ 572.010[ € 545.981 – € 603.453 ]
Verkoper houdt over€ 564.468−€ 7.542 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 585.600+€ 13.590 kosten koper
Verkoopprijs€ 572.010
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.292
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 564.468

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kampenhout 8 in Vught heeft in een verwachte vraagprijs van € 542.698. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.020 per m².

Verwachte vraagprijs Kampenhout 8
Onder gem. in buurt De BaarzenBoven gem.
€ 542.698[ € 515.563 – € 569.833 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.020[ € 3.819 – € 4.221 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Baarzen
€ 776.800[ € 425.000 – € 1.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kampenhout 8 adviseren wij in een bod van € 572.010, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 542.698 ligt. In de gemeente Vught wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 556.076+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 572.010+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 600.611+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kampenhout 8 zal in bij een vraagprijs van € 542.698 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kampenhout 8 in Vught bedragen € 2.836 per maand bij een woningwaarde van € 556.076. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 756.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.836/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.719
OZB€ 36
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.836
Totaal betaald over 30 jaar€ 978.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kampenhout 8

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte199 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 556.076
Verwachte verkoopprijs€ 572.010
Verwachte vraagprijs€ 542.698
Verwacht overbod+6,0% (Vught)

Locatie

BuurtDe Baarzen→
PlaatsVught→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Baarzen besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (20%)
C (30%)
D (15%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in De Baarzen

De Baarzen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

40,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hertoglaan 54, 5262JP Vught
Hertoglaan 54
1972 · 146 m²
€ 706.389
Straatbeeld van Mgr. Goossenssingel 32, 5262SN Vught
Mgr. Goossenssingel 32
1971 · 96 m²
€ 445.911
Straatbeeld van Taxandrialaan 26, 5262RJ Vught
Taxandrialaan 26
1975 · 175 m²
€ 939.435
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kampenhout 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 556.076 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Baarzen willen wonen. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kampenhout 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kampenhout 8 in Vught.

Wat is Kampenhout 8 in Vught waard?
Kampenhout 8 in Vught heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 556.076 (bandbreedte € 489.347 – € 622.805). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Baarzen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kampenhout 8 in Vught?
De verwachte vraagprijs van Kampenhout 8 in Vught is in oktober 2026 € 542.698 (bandbreedte € 515.563 – € 569.833). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.119.
Hoeveel moet ik overbieden op Kampenhout 8 in Vught?
Voor Kampenhout 8 adviseren wij een bod van € 572.010 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Vught in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kampenhout 8 in Vught?
De geschatte bruto maandlasten van Kampenhout 8 in Vught bedragen € 2.836 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 556.076 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.719 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kampenhout 8 in Vught zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kampenhout 8 in Vught is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 61.635) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kampenhout 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Baarzen is € 483.000. De geschatte marktwaarde van Kampenhout 8 ligt rond € 556.076. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kampenhout 8?
Huishoudens in de buurt van Kampenhout 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Baarzen heeft 15% van de woningen zonnepanelen.