Huiswaardemeter

Woningwaarde Meierijsingel 11

5262JV Vught

140 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.878Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 542.977
+12,5%
[ € 477.820 – € 608.134 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 527.719[ € 501.333 – € 554.105 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 558.676[ € 530.410 – € 586.243 ]

Wat is mijn huis waard?

Meierijsingel 11 in Vught heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 542.977 (€ 3.878 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.290Sinds september +1,0%
+€ 60.18312 maanden +12,5%
+€ 41.47912 mnd vs. NL +8,6%
Meierijsingel 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 542.977 voor Meierijsingel 11 in Vught. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meierijsingel 11 in Vught heeft in een verwachte verkoopprijs van € 558.676. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 542.977.

Verwachte verkoopprijs Meierijsingel 11
€ 558.676[ € 530.410 – € 586.243 ]
Verkoper houdt over€ 551.281−€ 7.395 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 572.000+€ 13.324 kosten koper
Verkoopprijs€ 558.676
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.145
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 551.281

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meierijsingel 11 in Vught heeft in een verwachte vraagprijs van € 527.719. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.769 per m².

Verwachte vraagprijs Meierijsingel 11
Onder gem. in buurt De BaarzenBoven gem.
€ 527.719[ € 501.333 – € 554.105 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.769[ € 3.581 – € 3.958 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Baarzen
€ 776.800[ € 425.000 – € 1.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meierijsingel 11 adviseren wij in een bod van € 558.676, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 527.719 ligt. In de gemeente Vught wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 542.977+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 558.676+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 586.610+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meierijsingel 11 zal in bij een vraagprijs van € 527.719 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meierijsingel 11 in Vught bedragen € 2.772 per maand bij een woningwaarde van € 542.977. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 743.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.772/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.655
OZB€ 35
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.772
Totaal betaald over 30 jaar€ 955.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meierijsingel 11

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte172 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 542.977
Verwachte verkoopprijs€ 558.676
Verwachte vraagprijs€ 527.719
Verwacht overbod+6,0% (Vught)

Locatie

BuurtDe Baarzen→
PlaatsVught→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Baarzen besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (20%)
C (30%)
D (15%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in De Baarzen

De Baarzen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

40,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hertoglaan 54, 5262JP Vught
Hertoglaan 54
1972 · 146 m²
€ 706.389
Straatbeeld van Brabantlaan 54, 5262JJ Vught
Brabantlaan 54
1969 · 176 m²
€ 710.164
Straatbeeld van Taxandrialaan 26, 5262RJ Vught
Taxandrialaan 26
1975 · 175 m²
€ 939.435
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Meierijsingel 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 542.977 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Baarzen willen wonen. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Meierijsingel 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meierijsingel 11 in Vught.

Wat is Meierijsingel 11 in Vught waard?
Meierijsingel 11 in Vught heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 542.977 (bandbreedte € 477.820 – € 608.134). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Baarzen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meierijsingel 11 in Vught?
De verwachte vraagprijs van Meierijsingel 11 in Vught is in oktober 2026 € 527.719 (bandbreedte € 501.333 – € 554.105). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.878.
Hoeveel moet ik overbieden op Meierijsingel 11 in Vught?
Voor Meierijsingel 11 adviseren wij een bod van € 558.676 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vught in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meierijsingel 11 in Vught?
De geschatte bruto maandlasten van Meierijsingel 11 in Vught bedragen € 2.772 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 542.977 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.655 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meierijsingel 11 in Vught zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meierijsingel 11 in Vught is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 60.183) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meierijsingel 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Baarzen is € 483.000. De geschatte marktwaarde van Meierijsingel 11 ligt rond € 542.977. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meierijsingel 11?
Huishoudens in de buurt van Meierijsingel 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Baarzen heeft 15% van de woningen zonnepanelen.