Huiswaardemeter

Woningwaarde Bergenshuizensestraat 1B

5262LL Vught

216 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 4.288Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 926.120
+12,5%
[ € 814.986 – € 1.037.254 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 905.852[ € 860.559 – € 951.145 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 946.842[ € 899.284 – € 993.947 ]

Wat is mijn huis waard?

Bergenshuizensestraat 1B in Vught heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 926.120 (€ 4.288 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.022Sinds september +1,0%
+€ 102.65012 maanden +12,5%
+€ 70.74812 mnd vs. NL +8,6%
Bergenshuizensestraat 1B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 926.120 voor Bergenshuizensestraat 1B in Vught. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bergenshuizensestraat 1B in Vught heeft in een verwachte verkoopprijs van € 946.842. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 926.120.

Verwachte verkoopprijs Bergenshuizensestraat 1B
€ 946.842[ € 899.284 – € 993.947 ]
Verkoper houdt over€ 935.177−€ 11.665 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 967.929+€ 21.087 kosten koper
Verkoopprijs€ 946.842
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.415
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 935.177

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bergenshuizensestraat 1B in Vught heeft in een verwachte vraagprijs van € 905.852. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.194 per m².

Verwachte vraagprijs Bergenshuizensestraat 1B
Onder gem. in Vught-ZuidBoven gem.
€ 905.852[ € 860.559 – € 951.145 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.194[ € 3.984 – € 4.403 ]
Gem. vraagprijs in Vught-Zuid
€ 863.957[ € 389.500 – € 3.690.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bergenshuizensestraat 1B adviseren wij in een bod van € 946.842, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 905.852 ligt. In de gemeente Vught wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 926.120+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 946.842+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 994.184+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bergenshuizensestraat 1B zal in bij een vraagprijs van € 905.852 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bergenshuizensestraat 1B in Vught bedragen € 4.688 per maand bij een woningwaarde van € 926.120. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.126.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.688/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.529
OZB€ 59
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.688
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.630.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bergenshuizensestraat 1B

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte216 m²
Perceeloppervlakte900 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 926.120
Verwachte verkoopprijs€ 946.842
Verwachte vraagprijs€ 905.852
Verwacht overbod+6,0% (Vught)

Locatie

BuurtBergenshuizen→
PlaatsVught→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bergenshuizen besteden gemiddeld € 272 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 72% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 163/mndElektriciteit(4.900 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
E
Deze woning
A (72%)
B (5%)
C (3%)
D (3%)
E (9%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Bergenshuizen

Bergenshuizen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,8 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Overeind 4, 5262LZ Vught
Overeind 4
1905 · 166 m²
€ 232.467
Straatbeeld van Overeind 5, 5262LZ Vught
Overeind 5
1905 · 159 m²
€ 487.046
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bergenshuizensestraat 1B ligt met een geschatte woningwaarde van € 926.120 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bergenshuizen willen wonen. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Bergenshuizensestraat 1B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bergenshuizensestraat 1B in Vught.

Wat is Bergenshuizensestraat 1B in Vught waard?
Bergenshuizensestraat 1B in Vught heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 926.120 (bandbreedte € 814.986 – € 1.037.254). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bergenshuizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bergenshuizensestraat 1B in Vught?
De verwachte vraagprijs van Bergenshuizensestraat 1B in Vught is in oktober 2026 € 905.852 (bandbreedte € 860.559 – € 951.145). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.288.
Hoeveel moet ik overbieden op Bergenshuizensestraat 1B in Vught?
Voor Bergenshuizensestraat 1B adviseren wij een bod van € 946.842 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vught in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bergenshuizensestraat 1B in Vught?
De geschatte bruto maandlasten van Bergenshuizensestraat 1B in Vught bedragen € 4.688 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 926.120 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.529 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bergenshuizensestraat 1B in Vught zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bergenshuizensestraat 1B in Vught is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 102.650) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bergenshuizensestraat 1B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bergenshuizen is € 1.176.000. De geschatte marktwaarde van Bergenshuizensestraat 1B ligt rond € 926.120. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bergenshuizensestraat 1B?
Huishoudens in de buurt van Bergenshuizensestraat 1B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 272 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bergenshuizen heeft 32% van de woningen zonnepanelen.