Huiswaardemeter

Woningwaarde Jachterf 12

5262LT Vught

139 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 5.075Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 705.444
+12,5%
[ € 620.791 – € 790.097 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 688.784[ € 654.345 – € 723.223 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 722.507[ € 685.754 – € 757.938 ]

Wat is mijn huis waard?

Jachterf 12 in Vught heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 705.444 (€ 5.075 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.872Sinds september +1,0%
+€ 78.19112 maanden +12,5%
+€ 53.89012 mnd vs. NL +8,6%
Jachterf 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 705.444 voor Jachterf 12 in Vught. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jachterf 12 in Vught heeft in een verwachte verkoopprijs van € 722.507. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 705.444.

Verwachte verkoopprijs Jachterf 12
€ 722.507[ € 685.754 – € 757.938 ]
Verkoper houdt over€ 713.309−€ 9.198 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 739.107+€ 16.600 kosten koper
Verkoopprijs€ 722.507
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.948
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 713.309

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jachterf 12 in Vught heeft in een verwachte vraagprijs van € 688.784. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.955 per m².

Verwachte vraagprijs Jachterf 12
Onder gem. in Vught-ZuidBoven gem.
€ 688.784[ € 654.345 – € 723.223 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.955[ € 4.708 – € 5.203 ]
Gem. vraagprijs in Vught-Zuid
€ 875.955[ € 389.500 – € 3.690.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jachterf 12 adviseren wij in een bod van € 722.507, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 688.784 ligt. In de gemeente Vught wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 705.444+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 722.507+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 758.632+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jachterf 12 zal in bij een vraagprijs van € 688.784 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jachterf 12 in Vught bedragen € 3.577 per maand bij een woningwaarde van € 705.444. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 905.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.577/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.450
OZB€ 45
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.577
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.242.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jachterf 12

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte228 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 705.444
Verwachte verkoopprijs€ 722.507
Verwachte vraagprijs€ 688.784
Verwacht overbod+6,0% (Vught)

Locatie

BuurtVijverhof→
PlaatsVught→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vijverhof besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (27%)
C (18%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Vijverhof

Vijverhof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

27,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van IJsvogel 48, 5262WK Vught
IJsvogel 48
1999 · 130 m²
€ 653.894
Straatbeeld van IJsvogel 21, 5262WE Vught
IJsvogel 21
2002 · 79 m²
€ 442.615
Straatbeeld van Ganzeriksingel 4, 5262DZ Vught
Ganzeriksingel 4
1988 · 147 m²
€ 663.663
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jachterf 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 705.444 duidelijk in het hogere segment van Vijverhof. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Jachterf 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jachterf 12 in Vught.

Wat is Jachterf 12 in Vught waard?
Jachterf 12 in Vught heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 705.444 (bandbreedte € 620.791 – € 790.097). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vijverhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jachterf 12 in Vught?
De verwachte vraagprijs van Jachterf 12 in Vught is in oktober 2026 € 688.784 (bandbreedte € 654.345 – € 723.223). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.075.
Hoeveel moet ik overbieden op Jachterf 12 in Vught?
Voor Jachterf 12 adviseren wij een bod van € 722.507 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vught in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jachterf 12 in Vught?
De geschatte bruto maandlasten van Jachterf 12 in Vught bedragen € 3.577 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 705.444 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.450 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jachterf 12 in Vught zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jachterf 12 in Vught is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 78.191) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jachterf 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vijverhof is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Jachterf 12 ligt rond € 705.444. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jachterf 12?
Huishoudens in de buurt van Jachterf 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vijverhof heeft 11% van de woningen zonnepanelen.