Huiswaardemeter

Woningwaarde Jachterf 18

5262LT Vught

139 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 5.115Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 710.961
+12,5%
[ € 625.646 – € 796.276 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 694.120[ € 659.414 – € 728.826 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 728.211[ € 691.725 – € 764.538 ]

Wat is mijn huis waard?

Jachterf 18 in Vught heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 710.961 (€ 5.115 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.926Sinds september +1,0%
+€ 78.80212 maanden +12,5%
+€ 54.31112 mnd vs. NL +8,6%
Jachterf 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 710.961 voor Jachterf 18 in Vught. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jachterf 18 in Vught heeft in een verwachte verkoopprijs van € 728.211. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 710.961.

Verwachte verkoopprijs Jachterf 18
€ 728.211[ € 691.725 – € 764.538 ]
Verkoper houdt over€ 718.951−€ 9.260 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 744.925+€ 16.714 kosten koper
Verkoopprijs€ 728.211
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.010
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 718.951

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jachterf 18 in Vught heeft in een verwachte vraagprijs van € 694.120. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.994 per m².

Verwachte vraagprijs Jachterf 18
Onder gem. in Vught-ZuidBoven gem.
€ 694.120[ € 659.414 – € 728.826 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.994[ € 4.744 – € 5.243 ]
Gem. vraagprijs in Vught-Zuid
€ 875.955[ € 389.500 – € 3.690.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jachterf 18 adviseren wij in een bod van € 728.211, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 694.120 ligt. In de gemeente Vught wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 710.961+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 728.211+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 764.622+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jachterf 18 zal in bij een vraagprijs van € 694.120 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jachterf 18 in Vught bedragen € 3.605 per maand bij een woningwaarde van € 710.961. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 911.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.605/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.477
OZB€ 46
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.605
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.251.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jachterf 18

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte379 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 710.961
Verwachte verkoopprijs€ 728.211
Verwachte vraagprijs€ 694.120
Verwacht overbod+6,0% (Vught)

Locatie

BuurtVijverhof→
PlaatsVught→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vijverhof besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (27%)
C (18%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Vijverhof

Vijverhof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

27,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van IJsvogel 48, 5262WK Vught
IJsvogel 48
1999 · 130 m²
€ 653.894
Straatbeeld van IJsvogel 21, 5262WE Vught
IJsvogel 21
2002 · 79 m²
€ 442.615
Straatbeeld van Ganzeriksingel 4, 5262DZ Vught
Ganzeriksingel 4
1988 · 147 m²
€ 663.663
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jachterf 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 710.961 duidelijk in het hogere segment van Vijverhof. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Jachterf 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jachterf 18 in Vught.

Wat is Jachterf 18 in Vught waard?
Jachterf 18 in Vught heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 710.961 (bandbreedte € 625.646 – € 796.276). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vijverhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jachterf 18 in Vught?
De verwachte vraagprijs van Jachterf 18 in Vught is in oktober 2026 € 694.120 (bandbreedte € 659.414 – € 728.826). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.115.
Hoeveel moet ik overbieden op Jachterf 18 in Vught?
Voor Jachterf 18 adviseren wij een bod van € 728.211 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vught in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jachterf 18 in Vught?
De geschatte bruto maandlasten van Jachterf 18 in Vught bedragen € 3.605 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 710.961 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.477 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jachterf 18 in Vught zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jachterf 18 in Vught is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 78.802) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jachterf 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vijverhof is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Jachterf 18 ligt rond € 710.961. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jachterf 18?
Huishoudens in de buurt van Jachterf 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vijverhof heeft 11% van de woningen zonnepanelen.