Huiswaardemeter

Woningwaarde Veldhoeve 31

5262NP Vught

71 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 4.182Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 296.939
+12,5%
[ € 261.306 – € 332.572 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 287.840[ € 273.448 – € 302.232 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 306.326[ € 290.675 – € 321.273 ]

Wat is mijn huis waard?

Veldhoeve 31 in Vught heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 296.939 (€ 4.182 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.893Sinds september +1,0%
+€ 32.91212 maanden +12,5%
+€ 22.68312 mnd vs. NL +8,6%
Veldhoeve 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 296.939 voor Veldhoeve 31 in Vught. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veldhoeve 31 in Vught heeft in een verwachte verkoopprijs van € 306.326. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 296.939.

Verwachte verkoopprijs Veldhoeve 31
€ 306.326[ € 290.675 – € 321.273 ]
Verkoper houdt over€ 301.706−€ 4.620 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 314.603+€ 8.277 kosten koper
Verkoopprijs€ 306.326
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.370
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 301.706

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veldhoeve 31 in Vught heeft in een verwachte vraagprijs van € 287.840. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.054 per m².

Verwachte vraagprijs Veldhoeve 31
Onder gem. in buurt De Vughtse HoevenBoven gem.
€ 287.840[ € 273.448 – € 302.232 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.054[ € 3.851 – € 4.257 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Vughtse Hoeven
€ 733.111[ € 550.000 – € 1.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veldhoeve 31 adviseren wij in een bod van € 306.326, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 287.840 ligt. In de gemeente Vught wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 296.939+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 306.326+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 321.642+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veldhoeve 31 zal in bij een vraagprijs van € 287.840 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veldhoeve 31 in Vught bedragen € 1.537 per maand bij een woningwaarde van € 296.939. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 497.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.537/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.452
OZB€ 19
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.537
Totaal betaald over 30 jaar€ 522.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veldhoeve 31

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 296.939
Verwachte verkoopprijs€ 306.326
Verwachte vraagprijs€ 287.840
Verwacht overbod+6,0% (Vught)

Locatie

BuurtDe Vughtse Hoeven→
PlaatsVught→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Vughtse Hoeven besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (44%)
C (31%)
D (1%)

Wonen in De Vughtse Hoeven

De Vughtse Hoeven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Madeliefstraat 4, 5262DB Vught
Madeliefstraat 4
1992 · 124 m²
€ 622.711
Straatbeeld van Madeliefstraat 2, 5262DB Vught
Madeliefstraat 2
1992 · 135 m²
€ 631.171
Straatbeeld van Moleneindplein 300, 5262CM Vught
Moleneindplein 300
1992 · 82 m²
€ 405.818
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 296.939 is Veldhoeve 31 een van de meer betaalbare woningen in De Vughtse Hoeven. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Veldhoeve 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veldhoeve 31 in Vught.

Wat is Veldhoeve 31 in Vught waard?
Veldhoeve 31 in Vught heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 296.939 (bandbreedte € 261.306 – € 332.572). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Vughtse Hoeven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veldhoeve 31 in Vught?
De verwachte vraagprijs van Veldhoeve 31 in Vught is in oktober 2026 € 287.840 (bandbreedte € 273.448 – € 302.232). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.182.
Hoeveel moet ik overbieden op Veldhoeve 31 in Vught?
Voor Veldhoeve 31 adviseren wij een bod van € 306.326 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vught in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veldhoeve 31 in Vught?
De geschatte bruto maandlasten van Veldhoeve 31 in Vught bedragen € 1.537 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 296.939 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.452 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veldhoeve 31 in Vught zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veldhoeve 31 in Vught is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 32.912) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veldhoeve 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Vughtse Hoeven is € 430.000. De geschatte marktwaarde van Veldhoeve 31 ligt rond € 296.939. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veldhoeve 31?
Huishoudens in de buurt van Veldhoeve 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Vughtse Hoeven heeft 18% van de woningen zonnepanelen.