Huiswaardemeter

Woningwaarde Druivenkas 13

5262PA Vught

57 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.904Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 279.537
+12,5%
[ € 245.993 – € 313.081 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 270.991[ € 257.441 – € 284.541 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 288.353[ € 273.660 – € 302.467 ]

Wat is mijn huis waard?

Druivenkas 13 in Vught heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 279.537 (€ 4.904 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.723Sinds september +1,0%
+€ 30.98412 maanden +12,5%
+€ 21.35512 mnd vs. NL +8,6%
Druivenkas 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 279.537 voor Druivenkas 13 in Vught. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Druivenkas 13 in Vught heeft in een verwachte verkoopprijs van € 288.353. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 279.537.

Verwachte verkoopprijs Druivenkas 13
€ 288.353[ € 273.660 – € 302.467 ]
Verkoper houdt over€ 283.931−€ 4.422 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 296.270+€ 7.917 kosten koper
Verkoopprijs€ 288.353
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.172
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 283.931

Wat is de verwachte vraagprijs?

Druivenkas 13 in Vught heeft in een verwachte vraagprijs van € 270.991. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.754 per m².

Verwachte vraagprijs Druivenkas 13
Onder gem. in buurt De Vughtse HoevenBoven gem.
€ 270.991[ € 257.441 – € 284.541 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.754[ € 4.517 – € 4.992 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Vughtse Hoeven
€ 733.111[ € 550.000 – € 1.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Druivenkas 13 adviseren wij in een bod van € 288.353, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 270.991 ligt. In de gemeente Vught wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 279.537+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 288.353+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 302.771+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Druivenkas 13 zal in bij een vraagprijs van € 270.991 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Druivenkas 13 in Vught bedragen € 1.448 per maand bij een woningwaarde van € 279.537. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 480.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.448/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.367
OZB€ 18
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.448
Totaal betaald over 30 jaar€ 492.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Druivenkas 13

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte57 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 279.537
Verwachte verkoopprijs€ 288.353
Verwachte vraagprijs€ 270.991
Verwacht overbod+6,0% (Vught)

Locatie

BuurtDe Vughtse Hoeven→
PlaatsVught→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Vughtse Hoeven besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (44%)
C (31%)
D (1%)

Wonen in De Vughtse Hoeven

De Vughtse Hoeven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Moleneindplein 300, 5262CM Vught
Moleneindplein 300
1992 · 82 m²
€ 405.818
Straatbeeld van Mgr. Goossenssingel 32, 5262SN Vught
Mgr. Goossenssingel 32
1971 · 96 m²
€ 445.911
Straatbeeld van IJsvogel 21, 5262WE Vught
IJsvogel 21
2002 · 79 m²
€ 442.615
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 279.537 is Druivenkas 13 een van de meer betaalbare woningen in De Vughtse Hoeven. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Druivenkas 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Druivenkas 13 in Vught.

Wat is Druivenkas 13 in Vught waard?
Druivenkas 13 in Vught heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 279.537 (bandbreedte € 245.993 – € 313.081). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Vughtse Hoeven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Druivenkas 13 in Vught?
De verwachte vraagprijs van Druivenkas 13 in Vught is in oktober 2026 € 270.991 (bandbreedte € 257.441 – € 284.541). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.904.
Hoeveel moet ik overbieden op Druivenkas 13 in Vught?
Voor Druivenkas 13 adviseren wij een bod van € 288.353 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vught in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Druivenkas 13 in Vught?
De geschatte bruto maandlasten van Druivenkas 13 in Vught bedragen € 1.448 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 279.537 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.367 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Druivenkas 13 in Vught zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Druivenkas 13 in Vught is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 30.984) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Druivenkas 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Vughtse Hoeven is € 430.000. De geschatte marktwaarde van Druivenkas 13 ligt rond € 279.537. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Druivenkas 13?
Huishoudens in de buurt van Druivenkas 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Vughtse Hoeven heeft 18% van de woningen zonnepanelen.