Huiswaardemeter

Woningwaarde Biezenwei 5

5262PC Vught

53 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 4.879Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 258.579
+12,5%
[ € 227.550 – € 289.608 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 250.698[ € 238.163 – € 263.233 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 266.708[ € 253.167 – € 279.817 ]

Wat is mijn huis waard?

Biezenwei 5 in Vught heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 258.579 (€ 4.879 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.519Sinds september +1,0%
+€ 28.66112 maanden +12,5%
+€ 19.75412 mnd vs. NL +8,6%
Biezenwei 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 258.579 voor Biezenwei 5 in Vught. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Biezenwei 5 in Vught heeft in een verwachte verkoopprijs van € 266.708. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 258.579.

Verwachte verkoopprijs Biezenwei 5
€ 266.708[ € 253.167 – € 279.817 ]
Verkoper houdt over€ 262.524−€ 4.184 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 274.192+€ 7.484 kosten koper
Verkoopprijs€ 266.708
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.934
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 262.524

Wat is de verwachte vraagprijs?

Biezenwei 5 in Vught heeft in een verwachte vraagprijs van € 250.698. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.730 per m².

Verwachte vraagprijs Biezenwei 5
Onder gem. in buurt De Vughtse HoevenBoven gem.
€ 250.698[ € 238.163 – € 263.233 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.730[ € 4.494 – € 4.967 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Vughtse Hoeven
€ 733.111[ € 550.000 – € 1.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Biezenwei 5 adviseren wij in een bod van € 266.708, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 250.698 ligt. In de gemeente Vught wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 258.579+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 266.708+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 280.043+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Biezenwei 5 zal in bij een vraagprijs van € 250.698 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Biezenwei 5 in Vught bedragen € 1.343 per maand bij een woningwaarde van € 258.579. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 459.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.343/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.264
OZB€ 17
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.343
Totaal betaald over 30 jaar€ 455.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Biezenwei 5

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte53 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 258.579
Verwachte verkoopprijs€ 266.708
Verwachte vraagprijs€ 250.698
Verwacht overbod+6,0% (Vught)

Locatie

BuurtDe Vughtse Hoeven→
PlaatsVught→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Vughtse Hoeven besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (44%)
C (31%)
D (1%)

Wonen in De Vughtse Hoeven

De Vughtse Hoeven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Moleneindplein 300, 5262CM Vught
Moleneindplein 300
1992 · 82 m²
€ 405.818
Straatbeeld van Mgr. Goossenssingel 32, 5262SN Vught
Mgr. Goossenssingel 32
1971 · 96 m²
€ 445.911
Straatbeeld van IJsvogel 21, 5262WE Vught
IJsvogel 21
2002 · 79 m²
€ 442.615
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 258.579 is Biezenwei 5 een van de meer betaalbare woningen in De Vughtse Hoeven. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Biezenwei 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Biezenwei 5 in Vught.

Wat is Biezenwei 5 in Vught waard?
Biezenwei 5 in Vught heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 258.579 (bandbreedte € 227.550 – € 289.608). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Vughtse Hoeven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Biezenwei 5 in Vught?
De verwachte vraagprijs van Biezenwei 5 in Vught is in oktober 2026 € 250.698 (bandbreedte € 238.163 – € 263.233). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.879.
Hoeveel moet ik overbieden op Biezenwei 5 in Vught?
Voor Biezenwei 5 adviseren wij een bod van € 266.708 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vught in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Biezenwei 5 in Vught?
De geschatte bruto maandlasten van Biezenwei 5 in Vught bedragen € 1.343 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 258.579 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.264 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Biezenwei 5 in Vught zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Biezenwei 5 in Vught is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 28.661) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Biezenwei 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Vughtse Hoeven is € 430.000. De geschatte marktwaarde van Biezenwei 5 ligt rond € 258.579. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Biezenwei 5?
Huishoudens in de buurt van Biezenwei 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Vughtse Hoeven heeft 18% van de woningen zonnepanelen.