Huiswaardemeter

Woningwaarde Langedam 27

5262PG Vught

122 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.683Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 449.354
+12,5%
[ € 395.432 – € 503.276 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 436.430[ € 414.609 – € 458.252 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 462.660[ € 439.071 – € 485.289 ]

Wat is mijn huis waard?

Langedam 27 in Vught heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 449.354 (€ 3.683 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.378Sinds september +1,0%
+€ 49.80612 maanden +12,5%
+€ 34.32712 mnd vs. NL +8,6%
Langedam 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 449.354 voor Langedam 27 in Vught. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Langedam 27 in Vught heeft in een verwachte verkoopprijs van € 462.660. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 449.354.

Verwachte verkoopprijs Langedam 27
€ 462.660[ € 439.071 – € 485.289 ]
Verkoper houdt over€ 456.321−€ 6.339 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 474.063+€ 11.403 kosten koper
Verkoopprijs€ 462.660
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.089
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 456.321

Wat is de verwachte vraagprijs?

Langedam 27 in Vught heeft in een verwachte vraagprijs van € 436.430. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.577 per m².

Verwachte vraagprijs Langedam 27
Onder gem. in buurt De Vughtse HoevenBoven gem.
€ 436.430[ € 414.609 – € 458.252 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.577[ € 3.398 – € 3.756 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Vughtse Hoeven
€ 733.111[ € 550.000 – € 1.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Langedam 27 adviseren wij in een bod van € 462.660, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 436.430 ligt. In de gemeente Vught wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 449.354+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 462.660+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 485.793+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Langedam 27 zal in bij een vraagprijs van € 436.430 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Langedam 27 in Vught bedragen € 2.304 per maand bij een woningwaarde van € 449.354. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 649.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.304/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.197
OZB€ 29
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.304
Totaal betaald over 30 jaar€ 790.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Langedam 27

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte187 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 449.354
Verwachte verkoopprijs€ 462.660
Verwachte vraagprijs€ 436.430
Verwacht overbod+6,0% (Vught)

Locatie

BuurtDe Vughtse Hoeven→
PlaatsVught→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Vughtse Hoeven besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (44%)
C (31%)
D (1%)

Wonen in De Vughtse Hoeven

De Vughtse Hoeven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Madeliefstraat 4, 5262DB Vught
Madeliefstraat 4
1992 · 124 m²
€ 622.711
Straatbeeld van Madeliefstraat 2, 5262DB Vught
Madeliefstraat 2
1992 · 135 m²
€ 631.171
Straatbeeld van Haverhoeve 2, 5262NT Vught
Haverhoeve 2
1984 · 148 m²
€ 604.972
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Langedam 27 ligt met een geschatte woningwaarde van € 449.354 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Vughtse Hoeven willen wonen. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Langedam 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Langedam 27 in Vught.

Wat is Langedam 27 in Vught waard?
Langedam 27 in Vught heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 449.354 (bandbreedte € 395.432 – € 503.276). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Vughtse Hoeven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Langedam 27 in Vught?
De verwachte vraagprijs van Langedam 27 in Vught is in oktober 2026 € 436.430 (bandbreedte € 414.609 – € 458.252). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.683.
Hoeveel moet ik overbieden op Langedam 27 in Vught?
Voor Langedam 27 adviseren wij een bod van € 462.660 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Vught in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Langedam 27 in Vught?
De geschatte bruto maandlasten van Langedam 27 in Vught bedragen € 2.304 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 449.354 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.197 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Langedam 27 in Vught zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Langedam 27 in Vught is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 49.806) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Langedam 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Vughtse Hoeven is € 430.000. De geschatte marktwaarde van Langedam 27 ligt rond € 449.354. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Langedam 27?
Huishoudens in de buurt van Langedam 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Vughtse Hoeven heeft 18% van de woningen zonnepanelen.