Huiswaardemeter

Woningwaarde Kalverdam 32

5262PK Vught

110 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.111Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 452.181
+12,5%
[ € 397.919 – € 506.443 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 439.043[ € 417.091 – € 460.995 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 465.713[ € 442.116 – € 488.655 ]

Wat is mijn huis waard?

Kalverdam 32 in Vught heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 452.181 (€ 4.111 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.405Sinds september +1,0%
+€ 50.11912 maanden +12,5%
+€ 34.54312 mnd vs. NL +8,6%
Kalverdam 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 452.181 voor Kalverdam 32 in Vught. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kalverdam 32 in Vught heeft in een verwachte verkoopprijs van € 465.713. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 452.181.

Verwachte verkoopprijs Kalverdam 32
€ 465.713[ € 442.116 – € 488.655 ]
Verkoper houdt over€ 459.340−€ 6.373 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 477.177+€ 11.464 kosten koper
Verkoopprijs€ 465.713
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.123
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 459.340

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kalverdam 32 in Vught heeft in een verwachte vraagprijs van € 439.043. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.991 per m².

Verwachte vraagprijs Kalverdam 32
Onder gem. in buurt De Vughtse HoevenBoven gem.
€ 439.043[ € 417.091 – € 460.995 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.991[ € 3.792 – € 4.191 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Vughtse Hoeven
€ 733.111[ € 550.000 – € 1.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kalverdam 32 adviseren wij in een bod van € 465.713, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 439.043 ligt. In de gemeente Vught wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 452.181+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 465.713+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 488.999+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kalverdam 32 zal in bij een vraagprijs van € 439.043 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kalverdam 32 in Vught bedragen € 2.315 per maand bij een woningwaarde van € 452.181. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 652.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.315/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.211
OZB€ 29
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.315
Totaal betaald over 30 jaar€ 795.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kalverdam 32

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 452.181
Verwachte verkoopprijs€ 465.713
Verwachte vraagprijs€ 439.043
Verwacht overbod+6,0% (Vught)

Locatie

BuurtDe Vughtse Hoeven→
PlaatsVught→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Vughtse Hoeven besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (44%)
C (31%)
D (1%)

Wonen in De Vughtse Hoeven

De Vughtse Hoeven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Madeliefstraat 4, 5262DB Vught
Madeliefstraat 4
1992 · 124 m²
€ 622.711
Straatbeeld van Madeliefstraat 2, 5262DB Vught
Madeliefstraat 2
1992 · 135 m²
€ 631.171
Straatbeeld van Haverhoeve 2, 5262NT Vught
Haverhoeve 2
1984 · 148 m²
€ 604.972
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kalverdam 32 ligt met een geschatte woningwaarde van € 452.181 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Vughtse Hoeven willen wonen. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kalverdam 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kalverdam 32 in Vught.

Wat is Kalverdam 32 in Vught waard?
Kalverdam 32 in Vught heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 452.181 (bandbreedte € 397.919 – € 506.443). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Vughtse Hoeven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kalverdam 32 in Vught?
De verwachte vraagprijs van Kalverdam 32 in Vught is in oktober 2026 € 439.043 (bandbreedte € 417.091 – € 460.995). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.111.
Hoeveel moet ik overbieden op Kalverdam 32 in Vught?
Voor Kalverdam 32 adviseren wij een bod van € 465.713 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Vught in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kalverdam 32 in Vught?
De geschatte bruto maandlasten van Kalverdam 32 in Vught bedragen € 2.315 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 452.181 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.211 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kalverdam 32 in Vught zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kalverdam 32 in Vught is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 50.119) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kalverdam 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Vughtse Hoeven is € 430.000. De geschatte marktwaarde van Kalverdam 32 ligt rond € 452.181. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kalverdam 32?
Huishoudens in de buurt van Kalverdam 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Vughtse Hoeven heeft 18% van de woningen zonnepanelen.