Huiswaardemeter

Woningwaarde Achter 't Schop 13

5262PL Vught

113 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.402Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 497.375
+12,5%
[ € 437.690 – € 557.060 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 485.000[ € 460.750 – € 509.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 511.627[ € 487.934 – € 539.296 ]

Wat is mijn huis waard?

Achter 't Schop 13 in Vught heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 497.375 (€ 4.402 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.845Sinds september +1,0%
+€ 55.12912 maanden +12,5%
+€ 37.99612 mnd vs. NL +8,6%
Achter 't Schop 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 497.375 voor Achter 't Schop 13 in Vught. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achter 't Schop 13 in Vught heeft in een verwachte verkoopprijs van € 511.627. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 497.375.

Verwachte verkoopprijs Achter 't Schop 13
€ 511.627[ € 487.934 – € 539.296 ]
Verkoper houdt over€ 504.749−€ 6.878 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 524.010+€ 12.383 kosten koper
Verkoopprijs€ 511.627
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.628
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 504.749

Wat is de verwachte vraagprijs?

Achter 't Schop 13 in Vught heeft in een verwachte vraagprijs van € 485.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.292 per m².

Verwachte vraagprijs Achter 't Schop 13
Onder gem. in buurt De Vughtse HoevenBoven gem.
€ 485.000[ € 460.750 – € 509.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.292[ € 4.077 – € 4.507 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Vughtse Hoeven
€ 733.111[ € 550.000 – € 1.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achter 't Schop 13 adviseren wij in een bod van € 511.627, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 485.000 ligt. In de gemeente Vught wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 497.375+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 511.627+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 537.208+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achter 't Schop 13 zal in bij een vraagprijs van € 485.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achter 't Schop 13 in Vught bedragen € 2.540 per maand bij een woningwaarde van € 497.375. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 697.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.540/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.432
OZB€ 32
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.540
Totaal betaald over 30 jaar€ 875.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Achter 't Schop 13

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 497.375
Verwachte verkoopprijs€ 511.627
Verwachte vraagprijs€ 485.000
Verwacht overbod+6,0% (Vught)

Locatie

BuurtDe Vughtse Hoeven→
PlaatsVught→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Vughtse Hoeven besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (44%)
C (31%)
D (1%)

Wonen in De Vughtse Hoeven

De Vughtse Hoeven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Madeliefstraat 4, 5262DB Vught
Madeliefstraat 4
1992 · 124 m²
€ 622.711
Straatbeeld van Madeliefstraat 2, 5262DB Vught
Madeliefstraat 2
1992 · 135 m²
€ 631.171
Straatbeeld van Haverhoeve 2, 5262NT Vught
Haverhoeve 2
1984 · 148 m²
€ 604.972
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Achter 't Schop 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 497.375 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Vughtse Hoeven willen wonen. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Achter 't Schop 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achter 't Schop 13 in Vught.

Wat is Achter 't Schop 13 in Vught waard?
Achter 't Schop 13 in Vught heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 497.375 (bandbreedte € 437.690 – € 557.060). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Vughtse Hoeven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Achter 't Schop 13 in Vught?
De verwachte vraagprijs van Achter 't Schop 13 in Vught is in oktober 2026 € 485.000 (bandbreedte € 460.750 – € 509.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.402.
Hoeveel moet ik overbieden op Achter 't Schop 13 in Vught?
Voor Achter 't Schop 13 adviseren wij een bod van € 511.627 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Vught in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Achter 't Schop 13 in Vught?
De geschatte bruto maandlasten van Achter 't Schop 13 in Vught bedragen € 2.540 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 497.375 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.432 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Achter 't Schop 13 in Vught zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Achter 't Schop 13 in Vught is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 55.129) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achter 't Schop 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Vughtse Hoeven is € 430.000. De geschatte marktwaarde van Achter 't Schop 13 ligt rond € 497.375. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Achter 't Schop 13?
Huishoudens in de buurt van Achter 't Schop 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Vughtse Hoeven heeft 18% van de woningen zonnepanelen.