Huiswaardemeter

Woningwaarde Driesedam 8

5262PP Vught

103 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.051Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 417.257
+12,5%
[ € 367.186 – € 467.328 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 405.345[ € 385.078 – € 425.612 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 429.519[ € 407.798 – € 450.723 ]

Wat is mijn huis waard?

Driesedam 8 in Vught heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 417.257 (€ 4.051 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.065Sinds september +1,0%
+€ 46.24812 maanden +12,5%
+€ 31.87512 mnd vs. NL +8,6%
Driesedam 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 417.257 voor Driesedam 8 in Vught. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Driesedam 8 in Vught heeft in een verwachte verkoopprijs van € 429.519. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 417.257.

Verwachte verkoopprijs Driesedam 8
€ 429.519[ € 407.798 – € 450.723 ]
Verkoper houdt over€ 423.544−€ 5.975 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 440.259+€ 10.740 kosten koper
Verkoopprijs€ 429.519
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.725
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 423.544

Wat is de verwachte vraagprijs?

Driesedam 8 in Vught heeft in een verwachte vraagprijs van € 405.345. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.935 per m².

Verwachte vraagprijs Driesedam 8
Onder gem. in buurt De Vughtse HoevenBoven gem.
€ 405.345[ € 385.078 – € 425.612 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.935[ € 3.739 – € 4.132 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Vughtse Hoeven
€ 733.111[ € 550.000 – € 1.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Driesedam 8 adviseren wij in een bod van € 429.519, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 405.345 ligt. In de gemeente Vught wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 417.257+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 429.519+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 450.995+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Driesedam 8 zal in bij een vraagprijs van € 405.345 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Driesedam 8 in Vught bedragen € 2.141 per maand bij een woningwaarde van € 417.257. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 617.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.141/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.040
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.141
Totaal betaald over 30 jaar€ 734.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Driesedam 8

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte215 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 417.257
Verwachte verkoopprijs€ 429.519
Verwachte vraagprijs€ 405.345
Verwacht overbod+6,0% (Vught)

Locatie

BuurtDe Vughtse Hoeven→
PlaatsVught→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Vughtse Hoeven besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (44%)
C (31%)
D (1%)

Wonen in De Vughtse Hoeven

De Vughtse Hoeven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Madeliefstraat 4, 5262DB Vught
Madeliefstraat 4
1992 · 124 m²
€ 622.711
Straatbeeld van Madeliefstraat 2, 5262DB Vught
Madeliefstraat 2
1992 · 135 m²
€ 631.171
Straatbeeld van Haverhoeve 2, 5262NT Vught
Haverhoeve 2
1984 · 148 m²
€ 604.972
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 417.257 is Driesedam 8 een van de meer betaalbare woningen in De Vughtse Hoeven. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Driesedam 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Driesedam 8 in Vught.

Wat is Driesedam 8 in Vught waard?
Driesedam 8 in Vught heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 417.257 (bandbreedte € 367.186 – € 467.328). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Vughtse Hoeven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Driesedam 8 in Vught?
De verwachte vraagprijs van Driesedam 8 in Vught is in oktober 2026 € 405.345 (bandbreedte € 385.078 – € 425.612). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.051.
Hoeveel moet ik overbieden op Driesedam 8 in Vught?
Voor Driesedam 8 adviseren wij een bod van € 429.519 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Vught in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Driesedam 8 in Vught?
De geschatte bruto maandlasten van Driesedam 8 in Vught bedragen € 2.141 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 417.257 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.040 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Driesedam 8 in Vught zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Driesedam 8 in Vught is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 46.248) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Driesedam 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Vughtse Hoeven is € 430.000. De geschatte marktwaarde van Driesedam 8 ligt rond € 417.257. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Driesedam 8?
Huishoudens in de buurt van Driesedam 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Vughtse Hoeven heeft 18% van de woningen zonnepanelen.