Huiswaardemeter

Woningwaarde Markiezaat 39

5262RA Vught

222 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 4.965Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.102.254
+12,5%
[ € 969.984 – € 1.234.524 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.079.094[ € 1.025.139 – € 1.133.049 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.125.911[ € 1.069.220 – € 1.181.770 ]

Wat is mijn huis waard?

Markiezaat 39 in Vught heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.102.254 (€ 4.965 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.738Sinds september +1,0%
+€ 122.17312 maanden +12,5%
+€ 84.20312 mnd vs. NL +8,6%
Markiezaat 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.102.254 voor Markiezaat 39 in Vught. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Markiezaat 39 in Vught heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.125.911. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.102.254.

Verwachte verkoopprijs Markiezaat 39
€ 1.125.911[ € 1.069.220 – € 1.181.770 ]
Verkoper houdt over€ 1.112.276−€ 13.635 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.150.579+€ 24.668 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.125.911
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.385
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.112.276

Wat is de verwachte vraagprijs?

Markiezaat 39 in Vught heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.079.094. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.861 per m².

Verwachte vraagprijs Markiezaat 39
Onder gem. in buurt De BaarzenBoven gem.
€ 1.079.094[ € 1.025.139 – € 1.133.049 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.861[ € 4.618 – € 5.104 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Baarzen
€ 776.800[ € 425.000 – € 1.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Markiezaat 39 adviseren wij in een bod van € 1.125.911, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 1.079.094 ligt. In de gemeente Vught wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.102.254+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.125.911+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.182.207+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Markiezaat 39 zal in bij een vraagprijs van € 1.079.094 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Markiezaat 39 in Vught bedragen € 5.563 per maand bij een woningwaarde van € 1.102.254. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.302.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.563/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.390
OZB€ 71
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 5.563
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.940.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Markiezaat 39

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte222 m²
Perceeloppervlakte578 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.102.254
Verwachte verkoopprijs€ 1.125.911
Verwachte vraagprijs€ 1.079.094
Verwacht overbod+6,0% (Vught)

Locatie

BuurtDe Baarzen→
PlaatsVught→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Baarzen besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (20%)
C (30%)
D (15%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in De Baarzen

De Baarzen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

40,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Taxandrialaan 26, 5262RJ Vught
Taxandrialaan 26
1975 · 175 m²
€ 939.435
Straatbeeld van Brabantlaan 54, 5262JJ Vught
Brabantlaan 54
1969 · 176 m²
€ 710.164
Straatbeeld van Taxandrialaan 3, 5262RJ Vught
Taxandrialaan 3
1975 · 278 m²
€ 1.125.708
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Markiezaat 39 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.102.254 duidelijk in het hogere segment van De Baarzen. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Markiezaat 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Markiezaat 39 in Vught.

Wat is Markiezaat 39 in Vught waard?
Markiezaat 39 in Vught heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.102.254 (bandbreedte € 969.984 – € 1.234.524). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Baarzen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Markiezaat 39 in Vught?
De verwachte vraagprijs van Markiezaat 39 in Vught is in oktober 2026 € 1.079.094 (bandbreedte € 1.025.139 – € 1.133.049). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.965.
Hoeveel moet ik overbieden op Markiezaat 39 in Vught?
Voor Markiezaat 39 adviseren wij een bod van € 1.125.911 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vught in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Markiezaat 39 in Vught?
De geschatte bruto maandlasten van Markiezaat 39 in Vught bedragen € 5.563 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.102.254 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.390 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Markiezaat 39 in Vught zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Markiezaat 39 in Vught is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 122.173) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Markiezaat 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Baarzen is € 483.000. De geschatte marktwaarde van Markiezaat 39 ligt rond € 1.102.254. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Markiezaat 39?
Huishoudens in de buurt van Markiezaat 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Baarzen heeft 15% van de woningen zonnepanelen.