Huiswaardemeter

Woningwaarde Oisterwijkstraat 18

5262RC Vught

215 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 4.999Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.074.815
+12,5%
[ € 945.837 – € 1.203.793 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.052.425[ € 999.804 – € 1.105.046 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.097.682[ € 1.042.796 – € 1.152.563 ]

Wat is mijn huis waard?

Oisterwijkstraat 18 in Vught heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.074.815 (€ 4.999 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.471Sinds september +1,0%
+€ 119.13112 maanden +12,5%
+€ 82.10712 mnd vs. NL +8,6%
Oisterwijkstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.074.815 voor Oisterwijkstraat 18 in Vught. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oisterwijkstraat 18 in Vught heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.097.682. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.074.815.

Verwachte verkoopprijs Oisterwijkstraat 18
€ 1.097.682[ € 1.042.796 – € 1.152.563 ]
Verkoper houdt over€ 1.084.357−€ 13.325 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.121.786+€ 24.104 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.097.682
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.075
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.084.357

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oisterwijkstraat 18 in Vught heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.052.425. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.895 per m².

Verwachte vraagprijs Oisterwijkstraat 18
Onder gem. in buurt De BaarzenBoven gem.
€ 1.052.425[ € 999.804 – € 1.105.046 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.895[ € 4.650 – € 5.140 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Baarzen
€ 776.800[ € 425.000 – € 1.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oisterwijkstraat 18 adviseren wij in een bod van € 1.097.682, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 1.052.425 ligt. In de gemeente Vught wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.074.815+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.097.682+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.152.566+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oisterwijkstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 1.052.425 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oisterwijkstraat 18 in Vught bedragen € 5.425 per maand bij een woningwaarde van € 1.074.815. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.275.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.425/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.256
OZB€ 69
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 5.425
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.892.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oisterwijkstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte215 m²
Perceeloppervlakte770 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.074.815
Verwachte verkoopprijs€ 1.097.682
Verwachte vraagprijs€ 1.052.425
Verwacht overbod+6,0% (Vught)

Locatie

BuurtDe Baarzen→
PlaatsVught→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Baarzen besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (20%)
C (30%)
D (15%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in De Baarzen

De Baarzen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

40,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Taxandrialaan 26, 5262RJ Vught
Taxandrialaan 26
1975 · 175 m²
€ 939.435
Straatbeeld van Brabantlaan 54, 5262JJ Vught
Brabantlaan 54
1969 · 176 m²
€ 710.164
Straatbeeld van Taxandrialaan 3, 5262RJ Vught
Taxandrialaan 3
1975 · 278 m²
€ 1.125.708
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oisterwijkstraat 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.074.815 duidelijk in het hogere segment van De Baarzen. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Oisterwijkstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oisterwijkstraat 18 in Vught.

Wat is Oisterwijkstraat 18 in Vught waard?
Oisterwijkstraat 18 in Vught heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.074.815 (bandbreedte € 945.837 – € 1.203.793). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Baarzen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oisterwijkstraat 18 in Vught?
De verwachte vraagprijs van Oisterwijkstraat 18 in Vught is in oktober 2026 € 1.052.425 (bandbreedte € 999.804 – € 1.105.046). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.999.
Hoeveel moet ik overbieden op Oisterwijkstraat 18 in Vught?
Voor Oisterwijkstraat 18 adviseren wij een bod van € 1.097.682 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vught in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oisterwijkstraat 18 in Vught?
De geschatte bruto maandlasten van Oisterwijkstraat 18 in Vught bedragen € 5.425 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.074.815 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.256 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oisterwijkstraat 18 in Vught zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oisterwijkstraat 18 in Vught is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 119.131) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oisterwijkstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Baarzen is € 483.000. De geschatte marktwaarde van Oisterwijkstraat 18 ligt rond € 1.074.815. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oisterwijkstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Oisterwijkstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Baarzen heeft 15% van de woningen zonnepanelen.