Huiswaardemeter

Woningwaarde Taxandrialaan 22

5262RJ Vught

221 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 4.867Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.075.683
+12,5%
[ € 946.601 – € 1.204.765 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.053.068[ € 1.000.415 – € 1.105.721 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.098.783[ € 1.043.433 – € 1.153.267 ]

Wat is mijn huis waard?

Taxandrialaan 22 in Vught heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.075.683 (€ 4.867 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.479Sinds september +1,0%
+€ 119.22812 maanden +12,5%
+€ 82.17412 mnd vs. NL +8,6%
Taxandrialaan 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.075.683 voor Taxandrialaan 22 in Vught. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Taxandrialaan 22 in Vught heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.098.783. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.075.683.

Verwachte verkoopprijs Taxandrialaan 22
€ 1.098.783[ € 1.043.433 – € 1.153.267 ]
Verkoper houdt over€ 1.085.446−€ 13.337 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.122.909+€ 24.126 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.098.783
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.087
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.085.446

Wat is de verwachte vraagprijs?

Taxandrialaan 22 in Vught heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.053.068. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.765 per m².

Verwachte vraagprijs Taxandrialaan 22
Onder gem. in buurt De BaarzenBoven gem.
€ 1.053.068[ € 1.000.415 – € 1.105.721 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.765[ € 4.527 – € 5.003 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Baarzen
€ 776.800[ € 425.000 – € 1.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Taxandrialaan 22 adviseren wij in een bod van € 1.098.783, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 1.053.068 ligt. In de gemeente Vught wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.075.683+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.098.783+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.153.722+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Taxandrialaan 22 zal in bij een vraagprijs van € 1.053.068 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Taxandrialaan 22 in Vught bedragen € 5.431 per maand bij een woningwaarde van € 1.075.683. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.276.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.431/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.260
OZB€ 69
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 5.431
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.893.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Taxandrialaan 22

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte221 m²
Perceeloppervlakte547 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.075.683
Verwachte verkoopprijs€ 1.098.783
Verwachte vraagprijs€ 1.053.068
Verwacht overbod+6,0% (Vught)

Locatie

BuurtDe Baarzen→
PlaatsVught→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Baarzen besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (20%)
C (30%)
D (15%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in De Baarzen

De Baarzen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

40,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Taxandrialaan 26, 5262RJ Vught
Taxandrialaan 26
1975 · 175 m²
€ 939.435
Straatbeeld van Brabantlaan 54, 5262JJ Vught
Brabantlaan 54
1969 · 176 m²
€ 710.164
Straatbeeld van Taxandrialaan 3, 5262RJ Vught
Taxandrialaan 3
1975 · 278 m²
€ 1.125.708
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Taxandrialaan 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.075.683 duidelijk in het hogere segment van De Baarzen. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Taxandrialaan 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Taxandrialaan 22 in Vught.

Wat is Taxandrialaan 22 in Vught waard?
Taxandrialaan 22 in Vught heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.075.683 (bandbreedte € 946.601 – € 1.204.765). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Baarzen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Taxandrialaan 22 in Vught?
De verwachte vraagprijs van Taxandrialaan 22 in Vught is in oktober 2026 € 1.053.068 (bandbreedte € 1.000.415 – € 1.105.721). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.867.
Hoeveel moet ik overbieden op Taxandrialaan 22 in Vught?
Voor Taxandrialaan 22 adviseren wij een bod van € 1.098.783 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vught in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Taxandrialaan 22 in Vught?
De geschatte bruto maandlasten van Taxandrialaan 22 in Vught bedragen € 5.431 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.075.683 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.260 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Taxandrialaan 22 in Vught zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Taxandrialaan 22 in Vught is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 119.228) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Taxandrialaan 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Baarzen is € 483.000. De geschatte marktwaarde van Taxandrialaan 22 ligt rond € 1.075.683. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Taxandrialaan 22?
Huishoudens in de buurt van Taxandrialaan 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Baarzen heeft 15% van de woningen zonnepanelen.