Huiswaardemeter

Woningwaarde Wolfskamerweg 20-29

5262SJ Vught

52 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 6.790Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 353.056
+12,5%
[ € 310.689 – € 395.423 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 342.337[ € 325.220 – € 359.454 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 364.111[ € 345.709 – € 382.100 ]

Wat is mijn huis waard?

Wolfskamerweg 20-29 in Vught heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 353.056 (€ 6.790 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.439Sinds september +1,0%
+€ 39.13212 maanden +12,5%
+€ 26.97012 mnd vs. NL +8,6%
Wolfskamerweg 20-29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 353.056 voor Wolfskamerweg 20-29 in Vught. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wolfskamerweg 20-29 in Vught heeft in een verwachte verkoopprijs van € 364.111. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 353.056.

Verwachte verkoopprijs Wolfskamerweg 20-29
€ 364.111[ € 345.709 – € 382.100 ]
Verkoper houdt over€ 358.856−€ 5.255 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 373.543+€ 9.432 kosten koper
Verkoopprijs€ 364.111
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.005
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 358.856

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wolfskamerweg 20-29 in Vught heeft in een verwachte vraagprijs van € 342.337. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.583 per m².

Verwachte vraagprijs Wolfskamerweg 20-29
Onder gem. in Vught-ZuidBoven gem.
€ 342.337[ € 325.220 – € 359.454 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.583[ € 6.254 – € 6.913 ]
Gem. vraagprijs in Vught-Zuid
€ 863.957[ € 389.500 – € 3.690.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wolfskamerweg 20-29 adviseren wij in een bod van € 364.111, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 342.337 ligt. In de gemeente Vught wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 353.056+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 364.111+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 382.317+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wolfskamerweg 20-29 zal in bij een vraagprijs van € 342.337 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wolfskamerweg 20-29 in Vught bedragen € 1.811 per maand bij een woningwaarde van € 353.056. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 553.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.811/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.727
OZB€ 23
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.811
Totaal betaald over 30 jaar€ 621.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wolfskamerweg 20-29

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte52 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 353.056
Verwachte verkoopprijs€ 364.111
Verwachte vraagprijs€ 342.337
Verwacht overbod+6,0% (Vught)

Locatie

BuurtMolenstraat en omgeving→
PlaatsVught→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenstraat en omgeving besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (50%)
B (15%)
C (18%)
D (9%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Molenstraat en omgeving

Molenstraat en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Merpatistraat 3010, 5262ZX Vught
Merpatistraat 3010
2008 · 65 m²
€ 323.565
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 353.056 is Wolfskamerweg 20-29 een van de meer betaalbare woningen in Molenstraat en omgeving. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wolfskamerweg 20-29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wolfskamerweg 20-29 in Vught.

Wat is Wolfskamerweg 20-29 in Vught waard?
Wolfskamerweg 20-29 in Vught heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 353.056 (bandbreedte € 310.689 – € 395.423). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Molenstraat en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wolfskamerweg 20-29 in Vught?
De verwachte vraagprijs van Wolfskamerweg 20-29 in Vught is in oktober 2026 € 342.337 (bandbreedte € 325.220 – € 359.454). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.790.
Hoeveel moet ik overbieden op Wolfskamerweg 20-29 in Vught?
Voor Wolfskamerweg 20-29 adviseren wij een bod van € 364.111 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vught in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wolfskamerweg 20-29 in Vught?
De geschatte bruto maandlasten van Wolfskamerweg 20-29 in Vught bedragen € 1.811 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 353.056 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.727 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wolfskamerweg 20-29 in Vught zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wolfskamerweg 20-29 in Vught is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 39.132) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wolfskamerweg 20-29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenstraat en omgeving is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Wolfskamerweg 20-29 ligt rond € 353.056. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wolfskamerweg 20-29?
Huishoudens in de buurt van Wolfskamerweg 20-29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenstraat en omgeving heeft 9% van de woningen zonnepanelen.