Huiswaardemeter

Woningwaarde Hadewychstraat 6

5262TB Vught

125 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 3.981Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 497.659
+12,5%
[ € 437.940 – € 557.378 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 483.176[ € 459.017 – € 507.335 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 512.576[ € 486.558 – € 537.775 ]

Wat is mijn huis waard?

Hadewychstraat 6 in Vught heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 497.659 (€ 3.981 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.848Sinds september +1,0%
+€ 55.16012 maanden +12,5%
+€ 38.01712 mnd vs. NL +8,6%
Hadewychstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 497.659 voor Hadewychstraat 6 in Vught. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hadewychstraat 6 in Vught heeft in een verwachte verkoopprijs van € 512.576. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 497.659.

Verwachte verkoopprijs Hadewychstraat 6
€ 512.576[ € 486.558 – € 537.775 ]
Verkoper houdt over€ 505.688−€ 6.888 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 524.978+€ 12.402 kosten koper
Verkoopprijs€ 512.576
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.638
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 505.688

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hadewychstraat 6 in Vught heeft in een verwachte vraagprijs van € 483.176. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.865 per m².

Verwachte vraagprijs Hadewychstraat 6
Onder gem. in Vught-ZuidBoven gem.
€ 483.176[ € 459.017 – € 507.335 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.865[ € 3.672 – € 4.059 ]
Gem. vraagprijs in Vught-Zuid
€ 863.957[ € 389.500 – € 3.690.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hadewychstraat 6 adviseren wij in een bod van € 512.576, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 483.176 ligt. In de gemeente Vught wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 497.659+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 512.576+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 538.205+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hadewychstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 483.176 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hadewychstraat 6 in Vught bedragen € 2.545 per maand bij een woningwaarde van € 497.659. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 698.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.545/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.434
OZB€ 32
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.545
Totaal betaald over 30 jaar€ 876.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hadewychstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte197 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 497.659
Verwachte verkoopprijs€ 512.576
Verwachte vraagprijs€ 483.176
Verwacht overbod+6,0% (Vught)

Locatie

BuurtMolenstraat en omgeving→
PlaatsVught→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenstraat en omgeving besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (50%)
B (15%)
C (18%)
D (9%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Molenstraat en omgeving

Molenstraat en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Adriaan Poortersstraat 41, 5262TH Vught
Adriaan Poortersstraat 41
1964 · 115 m²
€ 478.358
Straatbeeld van Paulusstraat 10, 5262HB Vught
Paulusstraat 10
1969 · 133 m²
€ 485.063
Straatbeeld van Paulusstraat 13, 5262HA Vught
Paulusstraat 13
1969 · 108 m²
€ 496.355
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 497.659 zit Hadewychstraat 6 in het middensegment van Molenstraat en omgeving — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hadewychstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hadewychstraat 6 in Vught.

Wat is Hadewychstraat 6 in Vught waard?
Hadewychstraat 6 in Vught heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 497.659 (bandbreedte € 437.940 – € 557.378). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenstraat en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hadewychstraat 6 in Vught?
De verwachte vraagprijs van Hadewychstraat 6 in Vught is in oktober 2026 € 483.176 (bandbreedte € 459.017 – € 507.335). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.981.
Hoeveel moet ik overbieden op Hadewychstraat 6 in Vught?
Voor Hadewychstraat 6 adviseren wij een bod van € 512.576 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Vught in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hadewychstraat 6 in Vught?
De geschatte bruto maandlasten van Hadewychstraat 6 in Vught bedragen € 2.545 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 497.659 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.434 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hadewychstraat 6 in Vught zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hadewychstraat 6 in Vught is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 55.160) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hadewychstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenstraat en omgeving is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Hadewychstraat 6 ligt rond € 497.659. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hadewychstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Hadewychstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenstraat en omgeving heeft 9% van de woningen zonnepanelen.